首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
宁夏法律咨询
>
吴忠法律咨询
>
吴忠抵押担保
> 咨询详情
我的房子是我爸的名字,还在还按揭,现在又给别人担保贷款了,请问这期间房子可以过户吗
更新时间:2023-11-13 15:43:20
问题描述:
我的房子是我爸的名字,还在还按揭,现在又给别人担保贷款了,请问这期间房子可以过户吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王宁刚律师
服务地区:宁夏-银川
153-7898-2816
咨询我
您好,不能,房屋在按揭抵押期间,不能进行过户等交易行为,只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户,或者通过预售转让的方式办理转让手续。
2023.11.13 15:43:20
点赞
马清义律师
服务地区:宁夏-银川
136-1958-3895
咨询我
可以过户的,但需要抵押权人的同意,银行没可能同意的,除非是二次出售
2023.11.12 09:37:13
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1391803
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
做了担保人房子还可以过户。担保的房产不得恶意随意转赠或出售,必须结束担保以后才可以,否则违反担保承诺,需要承担法律责任的。因为贷款的房子,已经事先抵押给了银行,所以,只能就房屋的剩余价值进行抵押。
如果用房屋全额做抵押的,银行享有的抵押权优先于再后设定的抵押权。
房产过户注意事项有哪些
1、单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明原件及复印件,单位法定代表人办证委托书,受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;
3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人。法律依据::《
中华人民共和国民法典
》第三百八十八条
设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括
抵押合同
、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。
主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
第三百八十九条
担保物权的担保范围
包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。
当事人另有约定的,按照其约定。
2023.11.11 20:50:04
点赞
债权债务律师团队
推荐
已帮助
1727481
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房子有贷款是可以过户的,但是需要办理一定手续,主要有以下几种方式:卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后才能办理产权过户手续;买卖双方协商,向银行出具双方关于
房屋产权
变更所达成的书面协议。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第四百零六条 抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,
抵押权
不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
2023.11.11 20:50:17
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
751532
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
法律分析:还在还房贷的房子的过户:只要经过
房屋抵押
权人即贷款银行的同意后就可以办理房屋的过户手续了。一般在
房屋买卖
的实际操作过程中,是由买房人先行垫资帮助卖房人解除抵押合同,在办理过户手续。法律依据:《
不动产登记暂行条例
》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
2023.11.11 20:50:23
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
为别人作担保要承担的法律责任有什么
债务债权
350
我和老公离婚了,房子协议给我,但是还没有还完房贷,他现在因为信用卡逾期,信用不好,能过户到我这吗
没有问题的,可以带押过户的。
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房产过户都需要带什么证件
房产纠纷
283
过户房产需要带什么证件
房产过户
1257
我的房屋有几个月的逾期(逾期还清)有收到律师涵,现全款赎楼准备出售,请问影响过户吗?
可以依法协商进行处理售楼
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
担保人需要承担的法律责任有哪些?
债权知识
31097
我今天晚上买了一个二手车,按揭贷款,也还没有过户,还在商家手里面,我现在能取消贷款吗?
您好 麻烦您这边描述一下详情的
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我离婚了,房子是贷款买的,房子给女方,我是户主,现在处于贷款期间可以过户吗?
需要与贷款银行协商
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我和老公想把我们买的房子过户给儿子,但房产证上面也有儿子的名字,可是还有30万左右的房贷请问可以过户
可以把房子过户到孩子的名下,该行为属于赠与。如果房子属于个人财产,无须他人同意,可以直接办理房屋产权过户手续。如果房产属于夫妻共同财产的,需要经过夫妻双方的协商
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的父亲给我的二舅做担保人和银行贷款,到期了还不上,现在银行快起诉了,我父亲将名下的房子过户给我可以
爸爸的房子过户给儿子需要签订转让、赠与或继承合同,父亲签字(共有房产需要父母双方签字);提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;在
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
815
房屋过户的相关事情,就是我爸买的新房子写的是自己名字,想过户给我弟弟,是按揭房,这样的情况能够过户吗
被转让房屋因为设置了抵押权,不得过户登记,不发生物权转移,但转让协议本身不应受到影响,协议仍然有效。被抵押的房屋转让是比较困难的,条件是要通知抵押权人并取得其同
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
550
收到抵押贷款欠款的法院传票该怎么办?
你好!建议积极应诉处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
375
儿子的房地产是父亲抵押的银行贷款,现在利息还没有支付,对儿子的信用调查有影响吗?
你好,需要还款之后追偿
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
325
担保他人,对工作有影响吗?
法律分析:如果担保人被起诉了,最好委托诉讼代理人代理自己进行民事活动,维护自己合法权益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十二条被担保的债权既有物的担保
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
225
买的抵押车被拖走了,能起诉吗?
您好,如果自己是产权人,对方没有经您允许拖走车,可以报警处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
260
房产的抵押问题和查封问题
你好,要看协议是怎么签订的
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的车抵押了,打给我的朋友,被他花光了,现在问他要钱也不给我
你好,可以通过诉讼解决
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我给邻居家担保约定期限为三年。二0一八年担的保。二0二三年被银行起诉,是不是过了担保期了?
过了担保期限的,担保人不再承担担保责任。担保期限届满的,债权人向保证人主张承担保证责任的,保证人可以拒绝。保证期间是确定保证人承担保证责任的期间,不发生中止、中
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在我不知情的情况下我老公在车做抵押了怎么办
法律分析:未经同意的抵押效力待定,不同意抵押的,就不发生车辆抵押的效力,可以要求确实无效,要求返还车辆,给造成损失的,可以要求过错方赔偿损失。如果车子被别人私自
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
昆明律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
吴忠律师
同城律师:
青铜峡市律师
同心县律师
盐池县律师
利通区律师
红寺堡区律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
担保借款合同(二)
5869人下载
银行担保借款合同
5869人下载
担保公司借款合同样本
5869人下载
关于个人担保贷款合同标准范本
5869人下载
律师解答动态
1分钟前
桦仁律所律师
近期帮助 1384 人
彩礼给了38000,男方在我手机里借了代款小孩的生活费我没有给,彩礼需要返还吗?孩子判给谁
7分钟前
深圳华城律所律师
近期帮助 1712 人
您好!请问男女朋友分手后,男方答应给女方一个补偿,后期一直也没有收到,女方可以私下转走他的钱吗
12分钟前
胡钦律师
近期帮助 7924 人
因为是造黄谣本人觉得严重侵犯肖像权,想问是否造成违法
18分钟前
陈新果律师
近期帮助 6855 人
交通事故一般多久能出责任认定
18分钟前
李迎律师
近期帮助 2975 人
你好男人欺骗了我,还骗我钱怎么办
20分钟前
潘登律师
近期帮助 21 人
在创东贸易网址冲榜输错数据,导致商家系统数据紊乱,是否会被起诉?
21分钟前
陈新果律师
近期帮助 6855 人
帮信案件里遗留的金钱问题,法院已经判完了,遗留的金钱问题没有说明,想了解下这钱财归属问题
36分钟前
周于炜律师
近期帮助 7741 人
被打住院了打人者会被拘留吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询