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就是没有签订租赁合同,然后提前把房租全款交了,后因工作原因,房东理应退还吗
更新时间:2023-11-10 17:36:15
问题描述:
您好我想问一下,就是没有签订
租赁合同
,然后提前把房租全款交了,后因工作原因,无法入住,大概有差不多六万块钱不到在房东手里,房东理应退还吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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6位律师解答
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姜月律师
服务地区:浙江-杭州
182-6802-0357
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没有签订相关租赁合同,相关的约定不?
2023.11.10 17:36:15
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黄嘉律师
服务地区:浙江-杭州
176-8185-0087
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您好,这个租房的钱是需要返还的
2023.11.10 14:09:23
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孔德律所律师
服务地区:浙江-杭州
400-6062-2325
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要退还相关租金的的那是有违约金
2023.11.10 14:09:31
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房产纠纷律师团队
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【
法律分析
】:没签租房合同一般随时可以退,属于不定期租赁。合同可以采取书面、口头的形式,一经成立并生效。只要
房屋租赁
双方的权利义务明确,且实际履行,就表示双方存在租赁合同关系。
租客需要退租时应与房东协商,寻求退回一部分房款,如果房东不退,可以向法院起诉。
【法律依据:】:《
商品房屋租赁管理办法
》 第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;
(三)租金和押金数额、支付方式;
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(九)争议解决办法和
违约责任
;
(十)其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本,供当事人选用。
2023.11.10 13:34:21
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交了租金没签
合同
不可以退钱。没签合同,但是口头约定并交了租金的,视为双方之间的合同已经事实成立,此时不想租的,可能构成违约,违约方需要承担相应的违约责任。提前退租是否要退还预付房租和押金,要分情况处理:
1、如房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房合同,对方随时有权退房,在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。
2、如没有居住危险:有租房合同,按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同,其退房已经违约,如造成损失,可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后,余款须退还对方。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023.11.10 13:35:07
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交了租金没签合同不可以退钱。没签合同,但是口头约定并交了租金的,视为双方之间的合同已经事实成立,此时不想租的,可能构成违约,违约方需要承担相应的违约责任。提前退租是否要退还预付房租和押金,要分情况处理:
1、如房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房合同,对方随时有权退房,在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。
2、如没有居住危险:有租房合同,按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同,其退房已经违约,如造成损失,可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后,余款须退还对方。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023.11.10 13:35:13
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我租了一个门面合同签了,但是钱没有付现在我不想要了可以退吗5524
可以退租,操作如下: 1. 与出租人协商退租,达成一致后签订退租协议。 2. 如出租人不同意退租,则提前一个月通知出租人,并按照租赁合同约定支付违约金。 3.
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