你好，租房问题，需要向您请教

更新时间：2023-11-10 11:47:05

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牛振平律师
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您好关于租房具体有什么纠纷呢

2023.11.10 11:47:05

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租房一般需要注意以下事项：
1、应当确定房屋是否合法，为真实存在；
2、确定对方当事人具有相应的民事行为能力；
3、租房应当采用书面形式；
4、确定房屋的租赁期限、租金及其支付期限；
5、约定好违约责任等。法律依据：《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

2023.11.09 15:26:27

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租房要注意以下事项：
1、出租人必须可以合法处分标的房屋，承租人必须具有支付租金的能力；
2、合同应当由双方协商一致后订立；
3、协议内容不得违反法律规定；
4、其他注意事项。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

2023.11.09 15:26:37

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法律分析：租房纠纷可以打12315维权。
1、协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决
2、协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决
协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。法律依据：《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2023.11.09 15:27:05

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