购买的商品房，验收时有各种毛病，整改了几个月，这几个月的物业费由谁承担？

更新时间：2023-11-16 16:09:19

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刘宾律师
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房屋因质量问题需进行整改，整改期间的物业费由整改方承担。交房时没有达到合同约定的交房条件或已经与开发商达成了延期交房的协议，房屋交付前，房屋质量整改期间所产生的物业管理费用由开发商承担。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，承担商品房保修责任”的规定，请求开发商维修。因维修致使房屋使用功能受到影响或给购房人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。

2023.11.09 16:32:02

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刘斌律师
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根据常规的房地产交易和物业规定，在购买的商品房验收时，如果发现有各种质量问题，通常需要进行整改。在这个过程中，整改期间的物业费通常由开发商承担。

2023.11.16 16:09:19

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丘帅律师
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你好，如果是交楼了出现小问题整改期间的物业费肯定会让业主出，可以去协商一下，毕竟是房子的问题原因

2023.11.09 14:26:50

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窦娟律师
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一般来说没有接房之前的物业费由开发商承担，接房之后的物业费由你自己承担。

2023.11.09 14:19:58

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石健伟律师
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您好，整改期间的物业费应该是由整改方去承担的

2023.11.09 15:06:52

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华然律师
服务地区：广东-广州 199-2877-8872

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你好，收房的时候当时有签收房协议吗？

2023.11.09 14:00:40

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杨永律师
服务地区：广东-广州 133-8008-2746

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你好可以协商也可以维权起诉的

2023.11.09 14:00:22

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陈世炫律师
服务地区：广东-广州 135-7055-8279

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你好，要看买卖合同怎么签订的

2023.11.09 13:29:09

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朱清华律师
服务地区：广东-广州 133-1600-2412

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可以看看合同是怎么写的。。。

2023.11.09 15:10:14

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吴国公律师
服务地区：广东-广州 130-4804-4663

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你好，具体情况可以沟通 Z

2023.11.09 14:00:49

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吴昭燕律师
服务地区：广东-广州 181-0262-0654

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你好，这种情况需要具体分析

2023.11.09 14:21:31

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揭志文律师
服务地区：广东-广州 138-0294-5703

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你好，可以主张对方承担的

2023.11.09 13:31:48

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广东天习律师
服务地区：广东-广州 186-2069-0023

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请问具体是怎样的纠纷情况

2023.11.09 13:35:08

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王冰律师
服务地区：广东-广州 189-2895-8912

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你好，请问谁的整改放呢？

2023.11.09 14:18:09

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法律分析：
1、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。
2、向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。
3、向消费者协会投诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十三条物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。

2023.11.09 13:06:20

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法律分析：
1、物业费一般都包含中、小修的费用,几乎没有单独收取的;
2、商品房的第一年一般设备都在保修期内,比如电梯、供水设备等等,因此中修几乎不可能发生,小修会有发生。法律依据：《物业管理条例》第二条本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

2023.11.09 13:06:31

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整改期间物业费由开发商负责。前期物业服务合同生效之日至物业交付之日发生的物业服务费，由建设单位承担。物业交付之日至前期物业服务合同终止之日发生的物业服务费，由业主按照前期物业服务合同约定的物业服务收费标准承担。
物业乱收费怎样处理
1、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管；
2、向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理；
3、向消费者协会投诉；
4、向法院起诉；
5、成立了业主大会的，可以向业主大会反映。
在服务合同里一定要明确物业公司是管理小区全部的物业工作，还是只负责某一项服务内容。如果约定不明，会带来很多不必要的麻烦。法律依据：《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

2023.11.09 13:06:48

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唐程义律师
服务地区：广东-广州

你好，可以去协商赔偿的

2023.11.09 14:12:22

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吴雁萍律师
服务地区：广东-广州

购买的商品房，验收时有各种毛病，整改了几个月，这几个月的物业费由谁承担？交楼了吗

2023.11.09 14:18:01

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曾颖律师
服务地区：广东-广州

你好，请问你的法律问题解决了吗？

2023.11.09 14:29:18

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孙先格律师
服务地区：广东-深圳

您好，煜双律师团孙先格律师为您提供法律服务。您这里面情况没有说的特别清楚，我们可以详细沟通一下，以便给出具体建议。

2023.11.09 16:23:37

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