首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
广东法律咨询
>
广州法律咨询
>
广州物业管理合同
> 咨询详情
购买的商品房,验收时有各种毛病,整改了几个月,这几个月的物业费由谁承担?
更新时间:2023-11-16 16:09:19
问题描述:
购买的商品房,验收时有各种毛病,整改了几个月,这几个月的物业费由谁承担?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
21位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刘宾律师
服务地区:广东-广州
135-7056-7649
咨询我
房屋因质量问题需进行整改,整改期间的物业费由整改方承担。交房时没有达到合同约定的交房条件或已经与开发商达成了延期交房的协议,房屋交付前,房屋质量整改期间所产生的物业管理费用由开发商承担。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时,承担商品房保修责任”的规定,请求开发商维修。因维修致使房屋使用功能受到影响或给购房人造成损失的,开发商应当负赔偿责任。
2023.11.09 16:32:02
点赞
刘斌律师
服务地区:广东-广州
159-8914-9377
咨询我
根据常规的房地产交易和物业规定,在购买的商品房验收时,如果发现有各种质量问题,通常需要进行整改。在这个过程中,整改期间的物业费通常由开发商承担。
2023.11.16 16:09:19
点赞
孙先格律师
服务地区:广东-深圳
191-5007-1586
咨询我
您好,煜双律师团孙先格律师为您提供法律服务。您这里面情况没有说的特别清楚,我们可以详细沟通一下,以便给出具体建议。
2023.11.09 16:23:37
点赞
丘帅律师
服务地区:广东-广州
173-2854-2034
咨询我
你好,如果是交楼了出现小问题整改期间的物业费肯定会让业主出,可以去协商一下,毕竟是房子的问题原因
2023.11.09 14:26:50
点赞
窦娟律师
服务地区:重庆-重庆
185-0238-9928
咨询我
一般来说没有接房之前的物业费由开发商承担,接房之后的物业费由你自己承担。
2023.11.09 14:19:58
点赞
石健伟律师
服务地区:广东-广州
130-1606-9230
咨询我
您好,整改期间的物业费应该是由整改方去承担的
2023.11.09 15:06:52
点赞
华然律师
服务地区:广东-广州
199-2877-8872
咨询我
你好,收房的时候当时有签收房协议吗?
2023.11.09 14:00:40
点赞
杨永律师
服务地区:广东-广州
133-8008-2746
咨询我
你好 可以协商也可以维权起诉的
2023.11.09 14:00:22
点赞
陈世炫律师
服务地区:广东-广州
135-7055-8279
咨询我
你好,要看买卖合同怎么签订的
2023.11.09 13:29:09
点赞
朱清华律师
服务地区:广东-广州
133-1600-2412
咨询我
可以看看合同是怎么写的。。。
2023.11.09 15:10:14
点赞
吴国公律师
服务地区:广东-广州
130-4804-4663
咨询我
你好,具体情况可以沟通 Z
2023.11.09 14:00:49
点赞
吴昭燕律师
服务地区:广东-广州
181-0262-0654
咨询我
你好,这种情况需要具体分析
2023.11.09 14:21:31
点赞
揭志文律师
服务地区:广东-广州
138-0294-5703
咨询我
你好,可以主张对方承担的
2023.11.09 13:31:48
点赞
广东天习律师
服务地区:广东-广州
186-6482-6592
咨询我
请问具体是怎样的纠纷情况
2023.11.09 13:35:08
点赞
王冰律师
服务地区:广东-广州
189-2895-8912
咨询我
你好,请问谁的整改放呢?
2023.11.09 14:18:09
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1678083
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
法律分析:
1、向物价局投诉,前期物业收费要经过物价局批准,物价局对物业公司执行收费规定,有权有义务监管。
2、向房管局投诉,房管局是物业公司的行业管理部门,有义务对物业公司的违规行为进行处理。
3、向消费者协会投诉。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第九百四十三条 物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
2023.11.09 13:06:20
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
322703
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
法律分析:
1、物业费一般都包含中、小修的费用,几乎没有单独收取的;
2、商品房的第一年一般设备都在保修期内,比如电梯、供水设备等等,因此中修几乎不可能发生,小修会有发生。法律依据:《
物业管理条例
》 第二条 本办法所称物业服务收费,是指
物业管理
企业按照
物业服务合同
的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。
2023.11.09 13:06:31
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1174629
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
整改期间物业费由开发商负责。前期物业服务
合同
生效之日至物业交付之日发生的物业服务费,由建设单位承担。物业交付之日至前期物业服务
合同终止
之日发生的物业服务费,由业主按照前期物业服务合同约定的物业服务收费标准承担。
物业乱收费怎样处理
1、向物价局投诉,前期物业收费要经过物价局批准,物价局对物业公司执行收费规定,有权有义务监管;
2、向房管局投诉,房管局是物业公司的行业管理部门,有义务对物业公司的违规行为进行处理;
3、向消费者协会投诉;
4、向法院起诉;
5、成立了业主大会的,可以向业主大会反映。
在服务合同里一定要明确物业公司是管理小区全部的物业工作,还是只负责某一项服务内容。如果约定不明,会带来很多不必要的麻烦。法律依据:《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
2023.11.09 13:06:48
点赞
唐程义律师
服务地区:广东-广州
你好,可以去协商赔偿的
2023.11.09 14:12:22
点赞
吴雁萍律师
服务地区:广东-广州
购买的商品房,验收时有各种毛病,整改了几个月,这几个月的物业费由谁承担?交楼了吗
2023.11.09 14:18:01
点赞
曾颖律师
服务地区:广东-广州
你好,请问你的法律问题解决了吗?
2023.11.09 14:29:18
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
查看其他16位律师解答内容
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
不交物业费该如何处理
其它
5700
买房入住3个月其余9个末入住,请问物业管理费如何交纳,那空置了9个月的房是否还须交物业费?
物业费办理入住手续后开始交。物业费的收取时间根据双方合同中的约定执行,交房前由开发商进行缴纳,实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。物业费按业主的产权面积计算,产
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
怎么向相关部门投诉
消协投诉
3485
交付的新房需整改,房屋整改期间的物业费该由谁承担
房屋出租后物业费一般由房东承担,但房东与租户另有约定的除外。法律规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
物业管理的范围主要有哪些
物业管理
815
我买的楼房一年就住冬三个月物业费怎么交?
1、物业费一般自交房次月起根据物业服务合同的约定交纳。物业费金额依照业主的产权面积计算,产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。物业
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租客拖欠物业费如何处理
物业管理费
2605
2022年4月份交房,因为精装修质量问题一直没收房,现在物业催缴物业费,我想知道这部分物业费有谁承担
如果因质量问题无法收房,则该部分物业费用由开发商承担
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋验收时,发现问题,让物业整改,也一直未整改好,也就沒有收
房屋有质量问题不可以不交物业费。业主一旦接受了物业管理服务,那么房屋建设单位和物业服务公司签订的前期物业服务合同就已经生效,并对全部业主具有约束力,业主应该及时
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
验房吋发现质量问题,向开发商提出书面整改,这段时间的物业服务费由谁承担,有以案说案的案例吗?
物业费由业主承担,但是整改期间的损失,可以要求开发商赔偿。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在交房时房子存在问题需要整改,整改期间的物业费是由哪一方承担
房屋出现质量问题时,业主也不能不交物业费。业主一旦接受物业管理服务,那么房屋建设单位和物业服务公司签订的前期物业服务合同就已经生效,并对全部业主具有约束力,业主
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子已经出售,但未拿钥匙。没有业主具体信息,这个物业费应该向谁收?
按照合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子月初过户,月底尾款到账,那该月的物业费由谁付?
您好按照合同约定进行处理解决
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋存在质量问题,整改期间产生的物业费由谁承担?
租房子物业费的承担主体,要看双方是如何约定的。业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费,物业服务企业请求业主承担连带责任的,人民法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
深圳海商海事律师
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
广州律师
广州找律师
广州合同纠纷律师
同城律师:
从化区律师
增城区律师
荔湾区律师
越秀区律师
海珠区律师
天河区律师
白云区律师
黄埔区律师
番禺区律师
花都区律师
南沙区律师
专业律师:
广州房产纠纷律师
广州公司法律师
广州合同纠纷律师
广州婚姻家庭律师
广州交通事故律师
广州劳动纠纷律师
广州刑事辩护律师
广州债务债权律师
律师解答动态
刚刚
广东天习律师
近期帮助 116046 人
因工作难度太大无法胜任工作公司不让马上辞职
49分钟前
广东天习律师
近期帮助 116046 人
1440000执行费多少钱,需要谁来付
52分钟前
刘同发律师
近期帮助 167557 人
终审判决后,迟迟拿不到赔偿
3小时前
广东天习律师
近期帮助 116046 人
我在公司工作了21年,现公司辞退我,
3小时前
广东天习律师
近期帮助 116046 人
我想问提现被冻结是什么问题
3小时前
广东天习律师
近期帮助 116046 人
你好!在去单位路上快到单位扭伤,软组织肿胀算工伤吗
3小时前
广东天习律师
近期帮助 116046 人
假牙没做好可以退款吗
今天 01:02
李晓航律师
近期帮助 171336 人
你好,坐别人车上班,出现事故死亡算工伤吗?死者饮酒了
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询