物业要求业主交楼梯电灯费合法吗？

更新时间：2023-11-20 15:19:25

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物业要求业主交楼梯电灯费合法吗？

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刘宗权律师
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物业费不包括公共的电费，物业服务费主要包括以下几种：
1、人工费，其中包括管理服务人员的工资、社会保险以及根据规定提取的福利费。
2、物业共用的部位，其中包括共用的设施设备和日常运行、维护的费用。
3、物业管理区域的绿化养护相关费用。
4、物业管理区域的清洁卫生相关费用。
5、物业管理区域秩序维护的费用。6、办公的费用。
7、物业管理企业固定资产折旧的费用。
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险的费用。
9、经业主同意的其它相关费用。

2023.11.09 11:04:25

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宋林聪律师
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楼道灯要收电费,一般由物业公司缴纳。

2023.11.09 01:00:54

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周清智律师
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小区收楼道灯费是合法。

2023.11.20 15:19:25

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小区楼道灯电费包含在业主交纳的物业服务费里面了，所以这个费用应由小区物业公司向相关供电部门交纳，业主不用再另外交纳。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百八十三条建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。
第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

2023.11.08 20:30:29

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法律分析：小区楼道灯电费包含在业主交纳的物业服务费里面了，所以这个费用应由小区物业公司向相关供电部门交纳，业主不用再另外交纳。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百八十三条建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。
第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

2023.11.08 20:30:52

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楼道里的电灯费应该由物业负责。小区物业服务费包括综合管理服务费、停车费和特约服务费。根据相关规定，业主交纳的物业服务费里包含了楼道灯电费的费用支出，所以这个费用应由小区物业公司向相关供电部门交纳，业主不用再另外交纳。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百四十八条
供用电合同是供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同。
向社会公众供电的供电人，不得拒绝用电人合理的订立合同要求。
第六百五十一条
供电人应当按照国家规定的供电质量标准和约定安全供电。
供电人未按照国家规定的供电质量标准和约定安全供电，造成用电人损失的，应当承担赔偿责任。

2023.11.08 20:31:21

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