我和我老公要离婚，房子是今年下来的房产证，是夫妻共同所有，需要哪些手续？

更新时间：2023-11-09 11:01:46

问题描述：

我和我老公要离婚，房子是今年下来的房产证，是夫妻共同所有，现想将这个房子归至我名下，需要哪些手续？房货未交完

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法律分析：离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续.首先到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;其次到交易中心办理(一般即日可出);然后到房管局办理免征契税申请;再办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交登记费；最后取证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

2023.11.08 14:03:18

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离婚后房子归一方的过户手续：夫妻在签订离婚协议书后到公证处办理析产公证；并且要准备好过户资料到交易中心办理转绘；之后再到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴交登记费；领取新的房产证。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

2023.11.08 14:03:39

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你好，按照合同约定办理

2023.11.08 14:03:57

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傅婉清律师
服务地区：福建-泉州

如果房贷没有还完，你们是无法变更房屋的登记情况的，你们自己私下的房屋分割协议，不能对抗第三人。

2023.11.09 11:01:46

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