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如果买了现铺的商铺，付了全款，签了购房合同，是否可以申请退房与退款？是10月24日签的购房合同。

更新时间：2023-11-08 11:15:13
问题描述：
询问一下，如果买了现铺的商铺，付了全款，签了购房合同，还没有网签，不想要了，是否可以申请退房与退款？是10月24日签的购房合同。
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    购房网签后是可以退房的。但是需要支付违约金。合同约定了违约金或者违约金的计算方式的按照约定。当事人认为约定的违约金过高或者过低的，可以请求人民法院或者仲裁机构予以调整。
    购房者和开发生协商一致可以带上合同和相关证明到房管部门申请取消网签和退房。法律依据：根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第六百五十八条
    赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
    经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
    2023.11.08 11:14:43
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    法律分析：购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：
    （一）行为人具有相应的民事行为能力；
    （二）意思表示真实；
    （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
    2023.11.08 11:14:48
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    购房网签后可以退房：买卖双方网签的房屋买卖合同具备跟纸质合同一样的法律效力，对合同双方都有约束力。网签了之后退房实际上是一种违约行为，要承担违约责任。法律依据：2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条  
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百七十八条  
    当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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商量一下，我这边全款买房，还没有签订认购合同，可以退房吗？全
法律分析：买房付了全款合同未签一般不能退款。当事人应通过收集合同订立过程中和履行过程中的文书、资料、来往函件等证据材料，证明双方合同关系的存在、合同的约定以及履
全部3个答案 >
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我就交了定金签了预购合同，但是签正式购房合同的时候上面写的明年10月份交房，我可以要求他退还定金吗？
可以，如果房屋买卖合同与你们当初协商条款不同，你有权拒绝签订
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