购房比备案价高于200元每平米怎么办！

更新时间：2023-11-06 18:08:37

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购房比备案价高于200元每平米怎么办！

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陆煜菲律师
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如果开发商存在违规行为，您可以向当地住建、房产等相关部门投诉举报。他们会派专人进行调查，维护购房者的合法权益。

2023.11.06 09:38:31

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北京金标律师
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消费者购买房屋时购房价格高于备案价格的,是属于违法的行为,消费者可到相关部门进行投诉。

2023.11.06 10:17:00

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岳超律师
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这个情况应该是有原因的，可以具体咨询一下交易中心

2023.11.06 18:08:37

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王秋荣律师
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您好，您所说备案价是你们这份合同的备案价吗？

2023.11.06 16:29:31

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盈科王雨昕律师
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这个属于实际成交价高、可以帮分析

2023.11.06 09:58:11

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孙童律师
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您好，及时沟通解决问题维护自身。

2023.11.06 10:35:11

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盈科师瑞律师
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您好，按实际价款支付就可以

2023.11.06 10:00:09

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找法网咨询顾问
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你说的应该是商品房的销售价格高于物价局备案的价格对吧？我们市是这样的，房产销售的价格以整幢楼的所有价格代数和为0，如果高于物价局的备案价格的话，那么，就要给予相应的处罚，但开发商的每个价格，你很难完全掌握，现在还要求商品房价格进行一价清和公示，如果你能全部掌握，也是可以算出来的。
但通常开发商的实际成交价需要在账务和房产局备案合同上可查。
因此，需要打12358向物价局进行举报，将一些明显高于备案价的情况告诉物价执法部门。

2023.11.06 05:36:49

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此种情况在购房合同上体现的最为明显，影响也最为恶劣。合同价高于备案价，对购房者最直接的影响就是商品房买卖合同无法办理网签。各地根据实际情况，都在备案价格的基础上确定了相应的价格浮动比例，合同价格高于或低于备案价格的浮动比例，都会导致无法进行网上签约程序，想要成功进行网签，必须调整合同价格或者在规定期限届满后调整备案价格，再次申请办理网上签约手续，使购房者时间成本大幅增加。
对于大部分人来说，购房的主要方式还是按揭。在办理贷款时，银行一般会根据商品房备案价格进行房产评估，确定放贷额度。合同价格高于备案价，意味着银行放贷额度减小，购房者实际需要支付的购房款增多。

2023.11.06 05:36:54

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开发商高于备案价卖房处理办法如下：
1、开发商高于备案价卖房，属于违法行为，购房者可以到房管局投诉举报开发商；
2、对于开发商高于备案价卖房的，购房者若已签订购房合同的，可以请求解除购房合同，并且要求开发商承担相关的违约责任；
3、开发商高于备案价卖房，购房者也可以通过与开发商协商沟通的方式，确定自己的买房价格。
法律依据：《商品房销售管理办法》
第十七条
商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外。

2023.11.06 05:36:55

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宋学斌律师
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购房比备案价高于200元每平米时，您可以与开发商协商降价或退房。如果无法解决，您可以咨询房地产监管部门或请律师协助处理。

2023.11.06 05:57:32

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王锋律师
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具体情况具体分析，能跟我说详细点吗

2023.11.06 09:51:04

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