购房人需缴纳的税费

购房税费需精确计算。包括契税、印花税、交易费等，依据房产情况而定。如契税按房价的1.5%计算，印花税为0.05%。确保依法纳税，避免税务风险。

房产税计算缴纳通常按房产原值或租金收入来计算。选择哪种方式取决于您的房产是自用还是出租，需根据实际情况选择合适的计算方式。

法律分析：需要交纳的税费如下 一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的 1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、交易费：3元平方米 3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元平方米 2、营业税：差价 5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）工资、薪金所得； （二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得； （四）特许权使用费所得； （五）经营所得； （六）利息、股息、红利所得； （七）财产租赁所得； （八）财产转让所得； （九）偶然所得。 居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。