小产权房有房产证能过户改名吗

更新时间：2023-11-07 17:04:40

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小产权房有房产证能过户改名吗

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丁力律师
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有房产证的话要去当地房管部门核实一下相关政策能不能过户？

2023.11.05 22:23:03

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周莹律师
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可以具体要看土地性质。

2023.11.07 17:04:40

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可以改房产证的名字。房产证是国家房屋管理部门发放的能证明房屋物权归属的书面文件，房产证上的产前人就是房屋物权人，上面的名字是可以由当事人到房屋管理部门申请变更登记的。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

2023.11.04 16:43:33

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可以改房产证的名字。改名字需要当事人一方或双方向不动产登记部门进行申请变更登记，并提交相关的申请材料，不动产登记部门审核材料后，符合条件的进行变更登记，并发放新的房产证。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

2023.11.04 16:43:34

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房产证进行改名需要本人带着户口本、新旧身份证以及《国有土地使用证》和《房产证》到当地房管局产权处办理更名登记。房产证只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。法律依据：《民法典》第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2023.11.04 16:43:51

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刘陆琴律师
服务地区：江苏-无锡

你好，请问房子的贷款还完了吗

2023.11.05 13:53:31

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