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业主先买房,物业后入驻,开发商有权在业主不知情的情况下与物业签合同吗?
更新时间:2023-11-03 10:08:44
问题描述:
业主先买房,物业后入驻,开发商有权在业主不知情的情况下与物业签
合同
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魏涛律师
服务地区:河南-郑州
180-3711-6731
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2023.11.03 10:08:44
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你好,建议及时协商处理
2023.11.03 07:49:38
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您是业主还是物业?具体的情况是什么样子的?有业委会吗
2023.11.03 07:50:18
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房产纠纷律师团队
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平均2分钟内
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物业一般不要跟业主签合同;但就《入住手册》或者《入住协议》需要物业与业主签订。在实际操作中;业委会成立前由开发商与物业公司签订前期物业委托管理合同;业委会成立后由业委会代表业主与物业公司签订
物业管理
合同。法律依据:《
物业管理条例
》第十五条
业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:
(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;
(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订
物业服务合同
;
(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;
(四)监督管理规约的实施;
(五)业主大会赋予的其他职责。
第二十一条
在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。
2023.11.03 07:50:26
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