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我们十几年前在乡下买的房子,我们不同意,就以农村宅基地房(我们不知情)
更新时间:2023-11-03 07:43:04
问题描述:
我们十几年前在乡下买的房子,现在房东要买回去,我们不同意,就以农村宅基地房(我们不知情)为理由告了我们
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
周培俊律师
服务地区:江苏-常州
139-1581-6618
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你好!不是本村委会人员,依法不能购买农村宅基地房,但对于这既成事实,我认为应给你们经济补偿。
2023.11.03 07:43:04
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陈宇峰律师
服务地区:江苏-常州
136-8526-3857
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我代理过多次这样的诉讼,可以当面具体谈一谈。
2023.11.02 18:31:05
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平台法律顾问团队
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一般商品房的买卖,
合同
已经成立和履行,你可以要求继续履行。如果涉及宅基地,你是同村人,也是允许的,也是可以要求继续履行。如果不能继续,是要赔偿的若有损失的
2023.11.02 17:56:11
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找法网咨询顾问
已帮助
1292619
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你好,按照合同约定处理,建议起诉处理,确认
房屋产权
归你所有
2023.11.02 17:56:27
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房产纠纷律师团队
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1159141
人 · 响应时间
平均2分钟内
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1、农村宅基地房屋卖了一般不能要回来,买卖行为无效的除外。
2、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村宅基地
房屋买卖
,应当认定有效;
3、对于将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和部门批准的农村宅基地房屋买卖,应作无效处理。
4、法律依据:《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民住宅用地,由乡镇人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
《
民法典
》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响
合同效力
。
2023.11.02 17:56:43
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