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房产证是太爷爷的名字太爷爷在世的时候有写字据分家但是没有公证有法律效应吗
更新时间：2023-11-02 10:00:06
问题描述：
房产证是太爷爷的名字 太爷爷在世的时候有写字据分家 但是没有公证 有法律效应吗
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7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
刘则通律师
服务地区：福建-福州
177-5001-4196
咨询我
您好，请问字据的原件目前还在吗？现在是房产过户遇到困难了，还是产权归属出现纠纷了呢？
2023.11.02 10:00:06
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吴妙翠律师
服务地区：福建-福州
186-5076-7190
咨询我
您好，有法律效力，如果协商不成，可以通过诉讼解决
2023.11.02 08:28:47
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福建汇略律师
服务地区：福建-福州
180-5905-2963
咨询我
你好，存在争议，需要公证
2023.11.02 06:55:56
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平台法律顾问团队
官方
已帮助
1302491
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
你好，你是指的遗嘱吗？有效的
2023.11.01 20:37:45
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找法网咨询顾问
已帮助
796613
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
法律分析：是有效的，如果因某种原因一定要以他人名义买房，请务必做好房屋归属的公证。以他人名义买房的风险很大。作为实际出资人，如果事先没有跟被借名人签订协议并保留当初的出资转账凭证，就很难维护自己的权益。
如果被借名人将房屋出售，则买房人无权向新产权人主张权利，只能要求被借名人赔偿损失；如果被借名人对外有债务，债权人可以请求法院查封并拍卖该房产；如果被借名人死亡，房屋还可能因为
遗产继承
关系，被其他人继承。法律依据：《
民法典
》第九百一十九条
委托合同
是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
2023.11.01 20:37:58
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平台特邀律师
推荐
已帮助
906431
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
您好，原则上房屋的产权以登记为准，如果进行公证的，一般可以按照公证约定处理
2023.11.01 20:38:05
点赞
傅婉清律师
服务地区：福建-泉州
如果这财产是太爷爷自己的财产，要区分下是遗嘱还是分家协议，遗嘱的话，需要有无利害关系的见证人见证。分家协议要看具体怎么分。有没有公证不是协议生效不生效的法律要件。
2023.11.02 09:57:19
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