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在租赁公司租的房子,入住不到一个月发现房子里有很多蟑螂能退租么算违约么
更新时间:2023-11-24 17:29:46
问题描述:
在租赁公司租的房子,入住不到一个月发现房子里有很多蟑螂 能退租么 算违约么
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8位律师解答
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陈新娟律师
服务地区:河南-郑州
151-3641-2886
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你好!如果租赁合同对此没有约定、蟑螂没有足以影响到正常生活的话,退租属于违约,可能需要承担违约责任,但法院判决时会考虑到蟑螂多的因素。
2023.11.24 17:29:46
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颂威律师
服务地区:河南-郑州
173-2011-2099
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您好,如果合同中没有条款约定若房子里出现蟑螂承租方可解除合同,则租房子有蟑螂退租算违约。
2023.11.02 16:48:57
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陈军李律师
服务地区:贵州-六盘水
172-8580-6106
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您好,建议核实合同内容,是否有对卫生方面进行约定。
2023.10.31 10:06:30
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魏涛律师
服务地区:河南-郑州
180-3711-6731
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需要看当时的合同约定还有原因
2023.10.31 13:56:08
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法律分析:租房有蟑螂已经危及承租人的安全或者健康的,可以停止租约。依据相关规定, 租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立
合同
时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第七百二十九条 因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
第七百三十一条 租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
2023.10.31 09:52:22
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房产纠纷律师团队
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有蟑螂不算情事变更,算违约。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。
对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。法律依据:《中华人民共和
民法典
》第五百零九条:当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循
诚信原则
,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和民法典》第五百七十七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和民法典》第五百八十二条:履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
2023.10.31 09:52:33
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租房有蟑螂已经危及承租人的安全或者健康的,可以停止租约。依据相关规定, 租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。法律依据:2021年1月1日生效的《民法典》第七百二十九条
因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
《民法典》第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
2023.10.31 09:52:53
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丁兆凯律师
服务地区:河南-郑州
你好,如果租赁公司不能消除,可以要求调换或者退款
2023.10.31 20:03:51
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