转租别人的店铺是跟第一租租赁人，还是跟房东签合同

更新时间：2023-11-07 18:10:43

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宋学斌律师
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转租别人的店铺，应该与第一租租赁人签合同，以确保合法权益。请咨询专业法律意见，以了解具体法律规定。

2023.10.31 00:58:24

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王秋荣律师
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您好，最好跟房东直签合同，如果是跟第一承租人签，需要房东追认。

2023.10.31 08:03:41

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张志强律师
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您好，转租店铺一般需要经房东同意，需要房东签字或盖章。

2023.10.31 14:32:20

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孙童律师
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您好，建议您大房东直接签合同，避免中间出现问题

2023.10.31 09:23:37

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吴丁亚律师
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你好，建议直接跟房东签合同，规避风险

2023.10.31 09:55:25

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马桂吉律师
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如果是转租，是跟第一租赁人签订合同

2023.10.31 08:45:49

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王锋律师
服务地区：北京-北京 132-6131-6323

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具体情况具体分析，能跟我说详细点吗

2023.10.31 09:40:31

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盈科王雨昕律师
服务地区：北京-北京 139-1009-2550

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你好，这个最好是跟房东直接签订

2023.10.31 09:56:48

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盈科师瑞律师
服务地区：北京-北京 157-1129-2699

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您好，最好能签三方协议

2023.11.07 18:10:43

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法律分析：店铺转让后，再转租给其他人的，需要重新签订租房合同。租户擅自转租房屋给别人如果没有经过房东的同意，房东是有权解除合同的。我国法律明确规定，承租人只有经过出租人同意，可以将租赁物转租给第三方，没有经过出租人同意，出租人是可以请求解除合同的。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

2023.10.31 00:42:28

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法律分析：转租别人的店铺要和房东签合同。转租行为是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）和两份租约（原出租人和租约）。
根据相关法律规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

2023.10.31 00:42:54

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转租别人的店铺要和房东签合同。转租行为是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）和两份租约（原出租人和租约）。
根据相关法律规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

2023.10.31 00:43:05

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北京濬远律师
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您好，转租是跟二房东签合同。

2023.10.31 10:55:29

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