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买房时说产权70年合同上是68年怎么办?
更新时间:2023-10-30 06:10:10
问题描述:
买房时说产权70年
合同
上是68年怎么办?
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买房子产权70年到了应该根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期,再次申请土地使用权。住宅用地所属土地的使用产权年限为70年,房屋所有权不存在到期问题。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
《
民法典
》第三百五十九条
住宅
建设用地使用权
限期间届满的,自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
2023.10.30 06:09:21
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法律分析:70年产权住宅到期后房屋自动续期。住宅建设用地使用权限的时间届满的,可以自动续期。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产,依照法律、行政法规的规定办理。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。
该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
2023.10.30 06:09:34
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买房子70年后仍然归买房人。房子的所有权作为一种
物权
是一种绝对权利,是不会过期的。房子所占用的土地属于国家所有,其性质属于住宅用地,使用期限为70年,所以说70年后住宅土地使用权是自动续期的,房子仍然归买房人。法律依据:根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。
该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
2023.10.30 06:10:10
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