婚后买了二套房，无法承担两套房的房贷，妻子一直不参与还房贷，请问法律可有规定妻子也有义务还房贷？

更新时间：2023-10-30 09:14:57

问题描述：

婚后买了二套房，写的我的名字，因为我最近换工作，收入低了，无法承担两套房的房贷，妻子一直不参与还房贷，请问法律可有规定妻子也有义务还房贷？

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李玉晴律师
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如果是用夫妻共同财产贷款买的房或者房子登记在双方名下，房贷为双方共同债务，女方有义务还；
如果是夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，婚前取得产权并登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。

2023.10.30 09:14:57

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法律分析：关于“老婆是否有义务还房贷”问题需要根据实际情况分析：
1、如果是用夫妻共同财产贷款买的房或者房子登记在双方名下，房贷为双方共同债务，女方有义务还；
2、如果是夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，婚前取得产权并登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。如果女方选择参与房贷还款，离婚可主张分割共同还贷部分及房屋增值部分的一半。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2023.10.29 21:54:24

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