二手房中介没告知二楼是下水末端，签订合同后二楼下水返水，中介有责任吗

更新时间：2023-11-19 10:33:07

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您好，根据您的描述，房屋买卖合同的出卖人应就房屋向买受人承担质量瑕疵担保的责任;对于出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵的,应承担赔偿责任

2023.11.16 11:17:14

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赵国峰律师
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你好，可以联系中介更换房屋或者解除合同

2023.11.19 10:33:07

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李凤芝律师
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如果不是故意隐瞒，中介就没有责任。

2023.10.27 18:25:09

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中介肯定不能承认是故意隐瞒啊

2023.10.27 19:34:56
沈阳中盾所律师
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您好，这种情况一般不会承担责任。

2023.10.27 19:28:01

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法律分析：房屋漏水属于购房存在瑕疵，一般情况下房产仅有一般瑕疵，不影响主体功能使用的话，是不能够直接退的。卖方负有瑕疵修缮的责任，如果漏水比较严重，已经影响到正常居住，法律规定卖方应当进行维修并承担一定合同责任，如果经维修后仍然存在漏水的，买房可以主张解除合同。当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：
(一) 假借订立合同，恶意进行磋商;
(二) 故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;
(三) 有其他违背诚实信用原则的行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百六十六条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。

2023.10.27 17:26:11

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首先要确定漏水情况是一直都有还是近期刚刚发生；也要确认房主是知道漏水故意隐瞒还是原本就不知情，中介方是与房主一同隐瞒还是并不知情。如果漏水情况是一直有发生，且您有证据证明这个事实，可以追究房主的责任；如果漏水情况是办理完交易手续后发生的，或您没有证据证明是原房主入住时遗留的房屋问题，则只能协商解决。
同理，如果中介方知道漏水没有告知，可以追究其连带责任；如果中介方不知情，则无法追责。当然这所有的情况都基于有证据的前提下。

2023.10.27 17:26:30

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二手房中介纠纷，通过以下方式处理： 1、可向建造行政主管部门投诉； 2、洽谈调停； 3、向裁定机构提起裁定； 4、向法院提起诉讼。

2023.10.27 17:26:38

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