希望律师给与解答，谢谢！
更新时间：2006-03-10 14:19:01
问题描述：
律师您好！ 1、 我父亲95年以前在银川因拆迁旧房，95年在银川某处分到一套楼房，后来98年我和我爱人结婚，还每年交房费（因为某集团将此房抵押贷款，等收回抵押后才办理房证，所以2001年以后就办了房产证，在这之前发的是小红本是租赁性质，也是我的名字）。2001年办了房证，还是我的名字。 请问：这套房子是婚前财产吗？怎么认定？ 2、2000年年底我父母占地分了两套住房一套给我姐了，一套给我了，随后我搬进了新房（这套房子是父母占地所分，没有协议上的赠与凭证），我父母现在没有房子，因我姐在外读博士，暂时住我姐那套，我又是小儿子，这套房子2003年办的房产证，也是我的名字。 请问：这套房子离婚怎么处置？属不属于个人财产？ 3、以前那套房子我姐住了进去，我姐在外读博士，我姐夫在，我爱人因为与我为了离婚，带她弟兄前往我姐住处强迫我姐夫搬出，后将锁换掉，她已和我分居1年多（没有协议分居），从不管孩子，也不回家。 请问：我应该怎样处置？
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