2023年10月22日开发商以2万8的价格出售剩余的相同类型的车位，咨询一下这种情况下能不能解除合同

更新时间：2023-10-27 09:25:11

问题描述：

2022年3月20日5万8购买的车位到现在都没有交付，2023年10月22日开发商以2万8的价格出售剩余的相同类型的车位，所以想咨询一下这种情况下能不能解除合同退掉车位？

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魏涛律师
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需要看当时的合同约定还有原因

2023.10.27 09:25:11

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法律分析：车位买完后悔了可以退,但是这属于业主违约,业主解除合约需支付违约金。如果退车位符合车位购买合同约定好的退订条款,比如说开发商在合同中约定无条件退款等,那么业主可以退还车位要求开发商全额返还购车位价款。
法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。

2023.10.26 21:57:16

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想要退掉需要看和开发商签订的合同细则是如何规定的。假如合同里没有承诺车位的产权，只是承诺使用权，那么即使打官司也难赢。购买车位的时候，看清楚合同的细则。如果合同有承诺车位产权，但实际上没给到车位产权，可以向法院提出诉讼，要求开发商退违约金以及和产权费。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2023.10.26 21:57:34

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