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买农村自建私房没有房产证买卖人签署的合同需要公证吗
更新时间:2023-10-25 16:44:36
问题描述:
买农村自建私房没有房产证买卖人签署的
合同
需要公证吗
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
丁力律师
服务地区:江苏-无锡
152-6152-1206
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这种情况下的话不会给你公证,不会给你公证的。
2023.10.25 16:44:36
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找法网咨询顾问
已帮助
1685537
人 · 响应时间
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没有公证的合同有效。
合同的订立
与履行属于
民事法律行为
,是否进行公证不影响合同本身的法律效力,当事人意思表示真实、不违反国家法律法规及社会公共利益合同即为有效。法律依据:《公证法》第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出。
《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响
合同效力
。
2023.10.25 00:43:52
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房产纠纷律师团队
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736251
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没有经过公证的合同是有效的合同,是否公证双方自行决定即可、法律未作强制性要求。订立合同属于民事法律行为,双方主体适格、意思表示真实一致不违反国家法律及社会公共利益即为有效。法律依据:《公证法》第二十五条
自然人
、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出。
《
民法典
》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产
物权
的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
2023.10.25 00:43:52
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平台法律顾问团队
官方
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依据我国相关法律的规定,没有房产证的房屋进行交易时,是可以办理公证的,公证的内容只能是对交易行为进行公证,不能对房屋合法性进行公证。法律依据:根据《
中华人民共和国公证法
》第十一条规定:根据自然人、
法人
或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:
(一)合同;
(二)
继承
;
(三)委托、声明、赠与、遗嘱;
(四)财产分割;
(五)招标投标、拍卖;
(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;
(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;
(八)公司章程;
(九)保全证据;
(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;
(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
2023.10.25 00:43:59
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刘陆琴律师
服务地区:江苏-无锡
你好,可以公证的,就是需要出公证费
2023.10.25 08:56:42
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