你好，我是租客，因为物业不作为，房东押金不退，我没有缴纳物业费，被物业起诉，物业可以直接起诉租客么

更新时间：2023-10-26 18:07:17

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牛国龙律师
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物业有权直接起诉承租人，因为承租人是不动产的实际使用人。

2023.10.24 12:22:00

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陈星光律师
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一般情况下不可以，物业应起诉房东

2023.10.23 23:14:13

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魏涛律师
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需要看当时的协议约定还有内容

2023.10.24 09:42:30

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冯新广律师
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那是实际使用人，可以起诉你的。

2023.10.26 18:07:17

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刘国红律师
服务地区：河南-焦作 138-3918-5621

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物业可以直接起诉租客。

2023.10.26 07:35:10

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法律分析：可以向法院起诉。如果法院裁定租户需要交物业费，但是拒不履行的话，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留。
作为业主，以任何理由拒交物业费都是不对的，业主如对物业公司的管理或服务不满意，可小区所在地物业管理办公室投诉，相关部门将会对被投诉的物业公司进行调查。
作为物业公司，业主不交物业费，物业公司可采取法律手段或其他方法收取物业费，不可以不给电梯梯控卡。所以，如果业主不交费，物业公司是可以根据物业服务合同起诉业主的。法律依据：《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2023.10.23 22:51:58

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可以向法院起诉。如果法院裁定租户需要交物业费，但是拒不履行的话，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留。
作为业主，以任何理由拒交物业费都是不对的，业主如对物业公司的管理或服务不满意，可小区所在地物业管理办公室投诉，相关部门将会对被投诉的物业公司进行调查。
作为物业公司，业主不交物业费，物业公司可采取法律手段或其他方法收取物业费，不可以不给电梯梯控卡。所以，如果业主不交费，物业公司是可以根据物业服务合同起诉业主的。法律依据：《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2023.10.23 22:52:16

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房客不交物业费时，其解决措施有：协商处理。当租客不交物业费时，物管向房东催收，房东缴纳物业费后，可以按照租房合同约定向租客追收物业费。若协商不成的，物业公司可到法院起诉房东，要求缴纳物业费、滞纳金等相关费用；当房东按照判决书支付了相应的物业费后，可依照合同约定起诉租客追讨物业费及相应的损失。法律依据：《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条
经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

2023.10.23 22:52:26

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