房租合同纠纷，我签订了一年的租房合同，现在住了半年，本季度剩下的两个月房租房东应该退还嘛？

更新时间：2023-10-24 17:22:47

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房租合同纠纷，我签订了一年的租房合同，租金押一付三。现在住了半年，刚交了第三季度的房租，打算这个月住完不打算住了，本季度剩下的两个月房租房东应该退还嘛？

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房租合同纠纷，我签订了一年的租房合同，租金押一付三。现在住了半年，刚交了第三季度的房租，打算这个月住完不打算住了，本季度剩下的两个月房租房东应该退还

2023.10.23 11:20:11

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李小军律师
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你好，如果合同有约定你可以退才能退，估计是没有这种约定的，因此你要和房东友好商量。

2023.10.22 06:54:52

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刘梅月律师
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可以和房东协商变更合同。

2023.10.24 17:22:47

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房租是否退还则要从三个方面考虑：
一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了房租的退返事项)；
二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还房租及押金；
三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定因为承租方提出中止合同而房租不退的话，则应退返租金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023.10.21 19:52:34

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交了一年房租能退：租客在跟房东签订完房屋租赁协议并交了一年的房租虽然可以退，但是已经构成了合同的违约，租客必须承担违约责任后才能退房屋的租金。法律依据：2021年1月1日年生效的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2023.10.21 19:53:08

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