您好,邻居把自己家墙打通,占用了我两家公共区域

更新时间:2023-10-23 11:58:04
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您好,邻居把自己家墙打通,占用了我两家公共区域
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  • 陈泉律师
    服务地区:辽宁-沈阳 138-4013-3069
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    如果其行为构成侵犯你的相邻权的你可以要求对方停止侵权行为,消除对你造成的不利影响。
    2023.10.21 19:26:09
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  • 刘剑锋律师
    服务地区:广东-汕头 136-0984-0752
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    你好,首先你可以向物业投诉,也可以向行政部门举报。必要的时候可以起诉要求恢复原状。
    2023.10.22 08:38:53
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  • 沈阳中盾所律师
    服务地区:辽宁-沈阳 133-9010-7601
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    您好,您可以要求对方修复并且赔偿损失。
    2023.10.21 15:00:43
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助192519 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    法律分析:依据我国相关法律的规定,邻居侵占外墙做内墙是属于相邻权利产生的纠纷,双方可以协商解决,协商不成的可以找村委会调解,或者向法院提起诉讼解决。法律依据:《中华人民共和国民法典
    第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系
    第二百九十二条 不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
    2023.10.21 14:38:32
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1312986 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    一、邻居占用公共区域怎么办
    1、邻居占用公共区域时处理方法具体如下:
    (1)与邻居协商处理;
    (2)当事人可以找小区物业,通过物业出面找到相应的业主,劝说停止侵占公共区域;
    (3)可以成立业主委员会,由业主委员会出面协调;
    (4)通过提起诉讼的方式主张自身的合法权益;
    (5)小区业主占用公共区域的,属于违法建设行为,应当由县级人民政府作出决定,并由城建或者城市管理局等机关实施强制拆除。
    2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十八条
    不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
    第二百九十二条
    不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
    第二百九十六条
    不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
    二、如何界定小区公共区域
    界定小区公共区域的标准具体如下:
    1、业主在住宅、经营性使用区等专享区域以外的部分就属于该小区的公共区域,全体业主需缴纳相应的管理服务费;
    2、楼道灯、大门、信报箱等共用设施不属于业主专享部分。
    2023.10.21 14:39:19
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助1490823 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    如果你的邻居强占公共楼道,这种行为是侵犯你的的权益的,门口楼道属于共用部位,业主不能占用。业主应当遵守法律、法规以及管理规约。户外的楼道不是业主私人所有,属于房屋的公共部位,属于该栋楼的全体业主所共同,因此作为私人不得占用户外楼道空间。
    公共楼道属于共用部位,邻居强占公共楼道就是侵犯相邻业主的权益,具体怎么处理可以参考以下几种:
    1、业主可要求邻居停止占用行为,恢复楼道原状。
    2、如邻居继续占有公共楼道,可向小区物业投诉,要求协助解决邻居强占公共楼道问题。
    3、如小区无物业或物业处理无效果,可向业委会投诉反馈,要求敦促邻居停止占用行为,恢复楼道原状。
    4、如小区无业委会或业委会处理无效果,可向社区管理部门等投诉。例如向社区居委会投诉;向房产管理部门投诉等。
    5、若依然无法解决纠纷,可收集相关资料至法院提起侵权之诉,要求停止侵害,恢复楼道原状并赔偿损失。法律依据:《中华人民共和国民法典》
    法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第一百二十条 民事权益受到侵害的,被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任
    第一百八十三条 因保护他人民事权益使自己受到损害的,由侵权人承担民事责任,受益人可以给予适当补偿。
    没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任,受害人请求补偿的,受益人应当给予适当补偿。
    第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
    第一千一百六十八条 二人以上共同实施侵权行为,造成他人损害的,应当承担连带责任
    2023.10.21 14:39:21
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  • 王强律师
    服务地区:辽宁-大连
    属于相邻权纠纷,协商不成,考虑诉讼解决,要求排除妨害、恢复原状、消除影响。
    2023.10.21 20:50:19
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  • 王倩彧律师
    服务地区:辽宁-大连
    您好!建议您及时跟物业反映情况,查看是否属于承重墙,要求对方尽快恢复原状,如有损失,可要求对方赔偿。
    2023.10.23 11:58:04
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