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房屋购买合同
更新时间:2023-10-22 21:07:25
问题描述:
房屋购买
合同
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李永会律师
服务地区:新疆-乌鲁木齐
180-9968-3821
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房屋购买合同中应当明确写明争议解决 的途径和违约责任的承担等问题
2023.10.22 21:07:25
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平台法律顾问团队
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法律分析:房屋
买卖合同
有以下这些内容:
(一)当事人名称或者姓名和住所
(二)商品房基本状况
(三)商品房的销售方式
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间
(五)交付使用条件及日期
(六)装饰、设备标准承诺
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任
(八)公共配套建筑的产权归属
(九)面积差异的处理方式
(十)办理产权登记有关事宜
(十一)解决争议的方法
(十二)
违约责任
(十三)双方约定的其他事项。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所
(二)标的
(三)数量
(四)质量
(五)价款或者报酬
(六)履行期限、地点和方式
(七)违约责任
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2023.10.19 23:27:49
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平台特邀律师
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1683392
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法律分析:买房签合同注意事项如下:
1、要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证;
2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准
房屋买卖
合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写;
3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等;
4、面积确认及面积差异处理;
5、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。法律依据:《
商品房销售管理办法
》第十六条 商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
2023.10.19 23:28:07
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房产纠纷律师团队
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已帮助
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平均4分钟内
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房屋买卖合同应包括以下主要条款:
根据2021年实施的《
民法典
》第四百七十条规定,
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第四百七十一条
当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
2023.10.19 23:28:18
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赵增强律师
服务地区:新疆-乌鲁木齐
具体看购买合同的约定,房屋能否过户登记
2023.10.20 10:46:17
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