请问在农村对方02年的集体土地使用证所建的房子，让对方归还土地使用面积。我家的是农村宅基地证。

更新时间：2023-10-19 21:53:50

问题描述：

您好，请问在农村对方02年的集体土地使用证所建的房子，墙头建到我家院子里了，对方耍无赖一定说是她自己的这个事情从哪个角度可以彻底解决这个事情让对方归还土地使用面积。我家的是农村宅基地证。

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1.可以向农业局、自然资源局、不动产登记中心投诉举报对方违法违建行为；
2.可以向人民法院提起诉讼，要求对方返还所占土地面积，判决胜诉后，可以向人民法院申请强制执行；
3.可以要求对方承担占有使用费、赔偿费。
中华人民共和国民法典
第四百六十一条占有的不动产或者动产毁损、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人；权利人的损害未得到足够弥补的，恶意占有人还应当赔偿损失。
《土地管理法》第七十八条
农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。
《城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

2023.10.19 21:53:50

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天习律所律师
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你好，这是可以协商来解决的，也可以法院起诉对方，有没有相关证据的

2023.10.19 21:31:48

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村、大队、乡、司法都协调不了了。起诉的话我需要收集什么证据，他现在手上02年的集体土地使用证是否合法

2023.10.19 21:34:48
广东天习律师
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你好，这边咨询法律问题是关于什么纠纷，进行调解没，可以起诉解决

2023.10.19 21:46:04

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没有申领宅基地的产权证书吗

2023.10.19 20:57:59

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你好，积极申请合法手续吧

2023.10.19 20:58:42

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以当地国土局答复为准

2023.10.19 20:58:44

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