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房屋买卖合同
更新时间:2023-10-19 19:17:49
问题描述:
房屋
买卖合同
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
闫建秋律师
服务地区:河北-石家庄
189-3291-8019
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建议朋友详细介绍问题情况,便于回复帮助到你。
2023.10.19 19:17:49
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隆安律师
服务地区:河北-石家庄
173-1891-2619
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您好,现在是想要退房吗
2023.10.19 17:12:46
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法律分析:
房屋买卖
合同有以下这些内容:
(一)当事人名称或者姓名和住所
(二)商品房基本状况
(三)商品房的销售方式
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间
(五)交付使用条件及日期
(六)装饰、设备标准承诺
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任
(八)公共配套建筑的产权归属
(九)面积差异的处理方式
(十)办理产权登记有关事宜
(十一)解决争议的方法
(十二)
违约责任
(十三)双方约定的其他事项。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所
(二)标的
(三)数量
(四)质量
(五)价款或者报酬
(六)履行期限、地点和方式
(七)违约责任
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2023.10.19 16:38:06
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签订房屋买卖
合同
有以下注意事项:
1、房屋权属不存在争议,证件齐全,出卖人依法取得房屋所有权;
2、房屋买卖合同应当采用书面形式;
3、买卖合同的内容应当完善具体,包括名称、数量、质量、价款、履行期限等。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
2023.10.19 16:38:08
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房屋买卖合同应包括以下条款:买卖双方的基本信息;房屋的基本状况;价款数额、付款方式、付款时间;办理产权登记的有关事宜;公共配套建筑的产权归属;交付使用条件和日期;质量标准承诺;违约责任与解决争议的方法。法律依据:《
商品房销售管理办法
》第十六条
商品房销售时,
房地产开发
企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:
(一)当事人名称或者姓名和住所;
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式;
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期;
(六)装饰、设备标准承诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
(八)公共配套建筑的产权归属;
(九)面积差异的处理方式;
(十)办理产权登记有关事宜;
(十一)解决争议的方法;
(十二)违约责任;
(十三)双方约定的其他事项。
2023.10.19 16:38:39
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