首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
黑龙江法律咨询
>
哈尔滨法律咨询
>
哈尔滨房屋买卖
> 咨询详情
我买的房子面积有78.60平方,但是合同上写的是98.41平方,这要怎么处理
更新时间:2023-10-19 14:34:56
问题描述:
我买的房子面积有78.60平方,但是
合同
上写的是98.41平方,这要怎么处理
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1864370
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
1、合同有约定的,按照约定处理;
2、合同没有约定或者约定不明确的,则面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。法律依据:《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第14条,出卖人交付使用的房屋套内建筑面积;
或者建筑面积与商品房
买卖合同
约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。
2023.10.19 14:34:39
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1915604
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
1、合同有约定的,按照约定处理;
2、合同没有约定或者约定不明确的,则面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。法律依据:根据《最高人民法院关于审理商品房买卖
合同纠纷
案件适用法律若干问题的解释》第14条规定:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。
2023.10.19 14:34:46
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
612723
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
购买的商品房面积与合同约定的不符,面积误差超出3%时买方可以选择解除合同,由卖方返还已付购房款及利息;面积误差未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。
《
商品房销售管理办法
》第二十条法律依据:《商品房销售管理办法》第二十条
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内的,据实结算房价款;
(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
2023.10.19 14:34:56
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房地产买卖合同何时生效
房产纠纷
250
。装修公司报的面与时际面积不辅,多出10几个平方,合同签了,怎么办
您好,双方可以就实际面积补充协议。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房产买卖合同(1)
房屋买卖合同
25974
如何签订房产买卖契约
房屋买卖契约
1357
房子收房时的面积和合同一致,但是去售楼部请求办理房产时,说面积增多了,怎么处理?
收房时发现房屋面积和约定的不一样,可以按照合同约定的方式处理。在没有约定或者约定不明确的情形下,根据实际情况结合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产买卖天价违约金纠纷
房产买卖纠纷
49103
我的房子当初买的是89.61个方,合同与贷款也是这样,但是房本下来的是89.58,怎么处理。
可以要求开发商按单价退回0.03平方的钱
全部8个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房地产商表示房屋面积算错了,比合同面积少4平方这怎么办?
面积误差比绝对值在3%以内的,据实结算房价款;超过3%的购房者可以要求解除合同退房。房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买的房子面积是116.97现在拿房合同只有116.77怎么办?
先与对方协商改正,或者重签一份
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我购买了一个商铺、开盘付款的时候,他的面积是43.23平方122号铺,要怎么处理?
销售面积与实测面积不符的维权方法如下:可以向法院起诉,维护自己的合法权益。一般情况下,面积误差比绝对值在3%以内的据实结算,多退少补;面积误差比绝对值超出3%时
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2765
我买的储藏室25.5平方,合同里写的是25.5平方,而实际得到不到7平方怎么解决方张?
具体根据合同约定主张
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1990
我买的是二手房, 买的时候告诉我是119.18平,房本下来,118这种情况怎么处理?
二手房买卖合同纠纷的解决办法:<br/> 1、当事人双方可以就争议事项自行协商,订立相关的补充协议;<br/> 2、当事人双方还可以根据
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我卖房子,买方用社保卡可以吗?
在房屋交易中,双方应签订正式的购房合同,并明确约定支付方式。买方应使用银行转账、现金等合法支付方式完成房款支付。若买方提出使用社保卡支付,卖方应明确拒绝,并告知
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1405
只是看房不签协议,需要支付代理费吗?
这需要跟中介协商的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1275
买了房子,付了首付,还了一年房贷。这房子能退吗?
你好,如果开发商违约后拒绝退房的,解决办法有两种:协商解决和诉讼解决。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1075
如果房子没有按照购房合同的交付时间交付,我可以退房或换房子吗?
你好,若是开发商有违约行为,购房者虽然可以要求退房,但此时必须要符合法律中规定的条件,而不能随意就要求退房,这样不利于交易的稳定,也有可能开发商造成损失。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1015
父母以前在农村买房,是口头协议
你好,搜集证据起诉解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买了一套45的安置房,房产证刚下来,如果现在过户给我,需要缴纳多少个人所得税,增值税和其他费用
房产过户常见处理方式包括自行办理与委托中介。自行办理需熟悉流程,委托中介则更便捷但需注意选择正规机构,确保安全可靠并明确服务费用。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,武汉2014年买的房子退税需要什么资料
在武汉,2014年购房退税的具体操作如下:首先,收集购房合同、发票、身份证等必要资料。其次,前往当地税务部门了解退税政策,确保符合退税条件。然后,按照税务部门的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买的房子答案库里调出来的图纸和实际房屋不符请问应怎么处理?图纸上阳台上有一堵墙是可以拆除的
房屋图纸与实际不符,可先与开发商沟通协商,要求整改或赔偿;若无果,可向消费者协会投诉,寻求专业支持;最后,如问题仍未解决,可依据《民事诉讼法》向法院起诉,维护自
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
哈尔滨律师
哈尔滨找律师
哈尔滨房产纠纷律师
哈尔滨房屋买卖律师
同城律师:
阿城区律师
巴彦县律师
宾县律师
方正县律师
呼兰区律师
木兰县律师
尚志市律师
双城区律师
通河县律师
五常市律师
延寿县律师
依兰县律师
道里区律师
南岗区律师
道外区律师
平房区律师
松北区律师
香坊区律师
专业律师:
哈尔滨房产纠纷律师
哈尔滨公司法律师
哈尔滨合同纠纷律师
哈尔滨婚姻家庭律师
哈尔滨交通事故律师
哈尔滨劳动纠纷律师
哈尔滨刑事辩护律师
哈尔滨债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
买房子合同
5869人下载
买农村的房子合同最新范本
5869人下载
购买房子合同书范本
5869人下载
2022最新买房子合同
5869人下载
律师解答动态
16分钟前
金松律师
近期帮助 45852 人
电车充电盖没盖好会给拍违章吗
16分钟前
金松律师
近期帮助 45852 人
按揭车放车行做了抵押,我车子不要了,车贷不还可以吗,可以吗
16分钟前
金松律师
近期帮助 45852 人
被骗钱了第二天报警有用吗
23分钟前
金松律师
近期帮助 45852 人
被色情诈骗了钱能找回吗
55分钟前
张强律师
近期帮助 27950 人
三只羊甄选商城欺骗消费者
1小时前
代海侠律师
近期帮助 81 人
临时工辞职需要一个月月吗
1小时前
李晓航律师
近期帮助 168735 人
我想问一下我的吊坠被人拿走了一直不归还我要起诉但是需要提供对方的居住地户籍所在地
1小时前
李晓航律师
近期帮助 168735 人
你好,我家的玉米苗,被别人损害,怎么办?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询