2018年买的按揭房，我现在想把房本改成我一人的名字。我现在改怎么办？

更新时间：2023-10-19 16:40:44

问题描述：

2018年买的按揭房，房本上是我和我老婆的名字。我老婆21年去世了。我还有一个女儿今年才16岁。我现在想把房本改成我一人的名字。我现在改怎么办？

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蒋翔律师
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要将房本从你和你妻子的名字改为只有你一个人的名字，以下是大致的步骤：
准备相关文件：根据你所在地的规定，你可能需要提供一些文件，例如你妻子的死亡证明、你们的结婚证明、女儿的出生证明等。
房屋产权评估：联系一个专业的房地产评估师，对你的房屋进行评估。这个评估是为了确认房屋的价值，以便在更改房本名字的过程中体现出你的份额。
提交申请：在准备好所有必要的文件和完成房屋评估之后，你可以向当地的房地产部门提交更改房本姓名的申请。
支付相关费用：根据所在地的法律，你可能需要支付一些费用，包括房地产交易税等。
等待审批：提交申请后，你需要等待相关部门审批。这个过程可能需要一些时间，具体时间因地区而异。
领取新房本：一旦审批通过，你就可以领取新的只有你一个人名字的房本了。

2023.10.19 16:40:44

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曾吉律师
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你好，需要你老婆的法定继承人都到场签字

2023.10.19 12:57:43

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改名之后房产证上的名字需要更改。
1.如果不做更改，将来使用房产证时，产权证上的名字与身份证上的名字不一致，可能导致房产证无法使用。
2. 建议户口本上增加常用名，将原来房产证上登记的名字作为常用名登记在户口页上。
3.最好将房产证和其他的证件上的名字都变更登记为新名字。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十八条公民变更姓名，依照下列规定办理：
1．未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记
2．十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。

2023.10.19 11:26:13

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房子改名字需要下列条件：
1、采用赠与的形式来进行房产更名的情况；
2、房产证更名也可以通过继承实现，如果被继承人没有遗嘱说明将房子交予谁，通常就按照顺位继承的方式来继承；
3、不在婚期间想要进行房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与或者买卖的形式来达到更名的目的。
房子改名过户流程是什么：
1、双方签订购房合同；
2、按照购房合同履行房款支付后，双方携带合同以及材料前往房管局办理过户登记；
3、申报房屋出售价格、等待审核；
4、审核通过，缴纳税费；
5、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
法律依据：
：《不动产登记暂行条例》第十二条
不动产登记机构应当指定专人负责不动产登记簿的保管，并建立健全相应的安全责任制度。
采用纸质介质不动产登记簿的，应当配备必要的防盗、防火、防渍、防有害生物等安全保护设施。
采用电子介质不动产登记簿的，应当配备专门的存储设施，并采取信息网络安全防护措施。

2023.10.19 11:26:31

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改名之后房产证上的名字需要更改。
1.如果不做更改，将来使用房产证时，产权证上的名字与身份证上的名字不一致，可能导致房产证无法使用。
2.建议户口本上增加常用名，将原来房产证上登记的名字作为常用名登记在户口页上。
3.最好将房产证和其他的证件上的名字都变更登记为新名字。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十八条公民变更姓名，依照下列规定办理：
1．未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记
2．十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。

2023.10.19 11:26:40

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四川开邦律师
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你好，你这个可以作为遗产来继承

2023.10.19 15:05:17

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