您好我租了一个房子，签完合同后进去收拾卫生，想退租，房东要扣一个月房租合理吗

更新时间：2023-10-19 11:03:22

问题描述：

您好我租了一个房子，还没搬进去，签完合同后进去收拾卫生，发现阳台屋檐有一个大马蜂窝，想退租，房东要扣一个月房租合理吗

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您好，这种情况您可以让房主处理马蜂窝的问题。

2023.10.19 09:50:45

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租了一个月不能退该月的房租。租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金。除非房东具备民法典规定的无效条款，才可以单方解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。法律依据：《民法典》第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条　
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

2023.10.18 22:43:03

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1、租了一个月一般不能退房租。租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金。除非房东具备民法典规定的无效条款，才可以单方解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2023.10.18 22:43:22

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租了一个月一般不能退房租。租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金。除非房东具备民法典规定的无效条款，才可以单方解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。法律依据：《民法典》第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条　
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

2023.10.18 22:43:34

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王倩彧律师
服务地区：辽宁-大连

您好！建议您及时与房东联系，如房东妥善处理好马蜂窝问题，您违约提前退租是需要按照租赁合同承担违约责任的。

2023.10.19 10:43:26

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刘忠斌律师
服务地区：辽宁-沈阳

是应该按照你们的合同约定处理的。

2023.10.19 11:03:22

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