首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
安徽法律咨询
>
合肥法律咨询
>
合肥房屋租赁
> 咨询详情
您好,我想问一下未成年签订房租合同有效·嘛?
更新时间:2023-10-16 16:46:32
问题描述:
您好,我想问一下未成年签订房租
合同
有效·嘛?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈杰律师
服务地区:安徽-合肥
136-4560-5348
咨询我
16周岁的未成年,以自己劳动收入签订租赁合同是有效的。
2023.10.16 16:45:47
点赞
张晗生律师
服务地区:安徽-合肥
195-5658-9851
咨询我
未成年人的话是得要看多大的未成年人。
2023.10.16 16:46:32
点赞
姜万东律师
服务地区:安徽-合肥
159-5514-9418
咨询我
具体是多大年纪,谨慎处理
2023.10.16 16:16:53
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
214006
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
未成年租房子签合同是否有效需要根据实际情况来定。
如果是自己的劳动收入为主要生活来源的年满十六周岁的未成年人签订租赁合同的,则合同有效,原因是年满十六周岁的未成年人以自己的劳动收入为主要生活来源,视为
完全民事行为能力人
,签订的合同当然有效。
八周岁以下的未成年人签订的合同无效。八周岁以上
限制民事行为能力的未成年人
签订的合同,若签订后得到其监护人的追认,合同也是有效力的,未经追认的,则无效,签订的合同与未成年人的年龄、智力相适应的除外。
未成年签合同违约首先要看合同中是否有约定违约金,如果有一般就按照合同违约责任计算来进行赔偿。如果没有约定,则按照违约一方给对方造成的损失来进行赔偿。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
2023.10.16 15:32:26
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1536935
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
未成年人签订的房屋
租赁合同
不一定有效。如果是以自己的劳动收入为主要生活来源的年满十六周岁的未成年人签订租赁合同的,则合同有效,因为他们被视为完全民事行为能力人。
如果是八周岁以下的未成年人签订了租赁合同的,则合同无效;如果是八周岁以上的,限制民事行为能力的未成年人,签订租赁合同的,则如果签订后得到了其监护人追认的,则合同有效;如果没有经过其监护人追认的,则合同一般无效,除非签订合同的行为与该未成年人的年龄、智力相适应,则合同也有效。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第十八条 【完全民事行为能力人】成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施
民事法律行为
。十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。
《中华人民共和国民法典》第十九条 【限制民事行为能力的未成年人】八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其
法定代理人
代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
《中华人民共和国民法典》第一百四十五条 【限制民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。
相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的,视为拒绝追认。民事法律行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
2023.10.16 15:32:37
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1977717
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
未成年签的租房合同是否有效视情况而定,具体如下:
1、是已满十六周岁不满十八周岁的;对于已满十六周岁不满十八周岁的公民,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。具备完全行为能力的人是劳动合同的合格主体,其签订的租赁合同是有效的。
2、是十六周岁以下的未成年人的,属于限制行为能力人,不能单独签订租房合同,未经监护人同意或追认,合同无效。
合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第十七条
十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成年人。
第十八条
成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。
十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。
第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
第二十条
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。
第二十一条
不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。
八周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的,适用前款规定。
第二十二条
不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。
第二十四条
不能辨认或者不能完全辨认自己行为的成年人,其利害关系人或者有关组织,可以向人民法院申请认定该成年人为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人。
被人民法院认定为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的,经本人、利害关系人或者有关组织申请,人民法院可以根据其智力、精神健康恢复的状况,认定该成年人恢复为限制民事行为能力人或者完全民事行为能力人。
本条规定的有关组织包括:居民委员会、村民委员会、学校、医疗机构、妇女联合会、残疾人联合会、依法设立的老年人组织、民政部门等。
2023.10.16 15:33:14
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
查看其他1位律师解答内容
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
签订合同必须注意哪些事项
合同纠纷
434
你好未成年签订租房合同有效吗
您好 未成年是无效的呢
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
浅析合同风险的防范
合同履行方式
12039
还是“俗”一点签个书面协议好
合同订立纠纷
17992
您好,请问一下未成年人签合同有效吗?
一般来说,只要是双方当事人真实意愿,不损害他人利益的合同在签订后即对双方有效。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装饰公司安装的一半,现在找不到人怎么办?
你好,积极按照规定办理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
提取我和配偶的公积金来支付租金吗?我能租我父母的房子吗?
你好,建议协商处理的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同未到期,押金不退
在提起诉讼时,您需要准备充分的证据,包括租房合同、押金支付凭证、与房东的沟通记录等,以证明房东未按照合同约定退还押金。同时,您需要了解当地的诉讼程序和法律规定,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了一年的合同,但房东不退房费
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房租甲醛超标,房东不退房租怎么办?
起诉解除租赁关系
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租了一个月房子但合同是12个月合法吗
租赁合同期限问题,常见处理方式包括协商修改合同或提前终止合同。选择哪种方式应考虑实际情况,如双方意愿、违约责任等。协商修改更灵活,但需双方同意;提前终止可能涉及
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
就是租房不想租了。然后交了个1400没有住,也没有签合同,然后现在让他退
没签合同,但是口头约定并交了租金的,视为双方之间的合同已经事实成立,此时不想租的,可能构成违约,违约方需要承担相应的违约责任。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同上把钾金写错了,但签约日期过期了。合同还有效吗
租房合同过期后效力视情况而定。若双方同意继续履行,可续签合同;若需修改条款,如钾金写错,可协商后签订补充协议;若双方无意继续,可终止合同。具体操作需根据实际情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
合肥律师
同城律师:
长丰县律师
肥东县律师
肥西县律师
瑶海区律师
庐阳区律师
蜀山区律师
包河区律师
巢湖市律师
庐江县律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
确定房屋买卖合同有效起诉书
5869人下载
附条件赠与合同模板
5869人下载
怎么样写租房合同才有效
5869人下载
有效个人借款合同
5869人下载
律师解答动态
刚刚
郭凯文律师
近期帮助 3261 人
产品责任纠纷怎么处理
10秒前
周清智律师
近期帮助 23733 人
有主播把我卖水果的视频拍到抖音
2分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 45604 人
就是我家要做保温,邻居不让搭架子
2分钟前
周于炜律师
近期帮助 10111 人
报名化妆培训课程,没有合同,没有发票,有转账记录,现在不给我退,要是退的话要扣多少钱违约金。
3分钟前
周清智律师
近期帮助 23733 人
我想问一下手机走的私货能买吗
2分钟前
杨蕾律师
近期帮助 547 人
心梗患者在做介入手术中病情恶化发生脑出血最后死亡,这种情况医院有责任吗?一个多小时的手术后人就昏迷四
4分钟前
范为真律师
近期帮助 331 人
您好,请问销售欺诈被告准备哪些材料
4分钟前
王传玲律师
近期帮助 672 人
我在京东买的佳能相机用了不到一天发现原装电池不耐用我就申请退款退货包装我也都拆开了商家要求回厂检测如
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询