我们是一楼的租户暖气注水把我们的办公室淹了这个要找谁

更新时间:2023-10-16 09:36:19
问题描述:
我们是一楼的租户 暖气注水 把我们的办公室淹了 这个要找谁
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1420991 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我

    一、房子漏水物业不管找谁
    1、房子漏水物业不管可以找:
    (1)如果本身房屋漏水而物业不进行维修的话,可以到政府的相关物业管理部门进行投诉;
    (2)但如果漏水比较严重,可以先找到楼上的业主进行整改。
    2、法律依据:《中华人民共和国建筑法》第六十三条
    任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主管部门或者其他有关部门进行检举、控告、投诉。
    第六十二条
    建筑工程实行质量保修制度。
    建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程,以及电气管线、上下水管线的安装工程,供热、供冷系统工程等项目;保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用,维护使用者合法权益的原则确定。
    具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。
    二、房屋漏水的原因有哪些
    房屋漏水的原因如下:
    1、水管漏水,水管破裂、连接不紧密等原因都会导致水管漏水;
    2、建筑结构问题,因为年久失修、建房时偷工减料、使用的装修材料质量差等等,房屋就很容易出现漏水的情况;
    3、防水层施工不完善。
    2023.10.16 09:36:00
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1434263 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我

    一、楼上漏水找谁
    1、首先应当保护现场,并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。
    2、进行协商,可先找小区物业或社区,让他们给出意见,或让他们去找楼上的邻居,进行协商修补。
    3、若协商不成,请有评估资质的企业,如价格认证中心等,到现场进行评估。等待有关手续完备后,再向法院起诉为妥。
    二、楼上住户装修导致漏水,物业要负责吗
    我国法律依据:《物业管理条例》第五十三条规定,业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
    物业公司发现在装修过程中有违反有关规定的行为时,应当通知行为人立即停止并改正;行为人拒不停止或改正的,应当及时报请相关行政部门依法处理。
    如果业主遇到了此类问题,应首先向物业公司反映,物业公司如果没有尽到上述义务,就应该为受到损失的业主承担一定的赔偿责任。但如果物业公司已经尽到义务,则不承担责任。
    三、楼上漏水一般赔偿多少
    民事赔偿,只实际损失为限(包括物的实际损失,关联损失,重作,修复所产生的费用及人的误工费)。
    民法典》第一千一百八十四条【财产损失计算方式】侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
    楼上漏水,给当事人造成损失的:
    1、只要当事人能够证明是由于楼上住户的原因(过错责任)造成当事人损失的,可以向其主张赔偿;
    2、如果双方对赔偿数额,协商无法达成一致的,应参照民事纠纷处理。
    3、自力救济:
    (1)自力救济,包括自决与和解;它是指纠纷主题依靠自身力量解决纠纷,以达到维护自己的权益。
    (2)自决是指纠纷主题一方凭借自己的力量使对方服从;和解是指双方互相妥协和让步。
    (3)两者共同点是,都是依靠自我的力量来解决争议,无需第三方的参与,也不受任何规范的制约。
    4、社会救济:
    (1)社会救济,包括调解(诉讼外调解)和仲裁。他是只依靠社会力量处理民事纠纷的一种机制;
    (2)调解是由第三者(调解机构或调解人)出面对纠纷的双方当事人进行调停说和,用一定的法律规范和道德规范劝导冲突双方,促使他们在互谅互让的基础上达成解决纠纷的协议;
    (3)调解协议不具有法律上的强制力,但具有合同意义上的效力;
    (4)仲裁是由双方当事人选定的仲裁机构对纠纷进行审理并作出裁决;
    (5)仲裁不同于调解,仲裁裁决对双方当事人有法律上的拘束力;
    (6)仲裁与调解一样,也是以双方当事人的自愿为前提条件的,只有纠纷的双方达成仲裁协议,一致同意将纠纷交付裁决,仲裁才能够开始。
    5、公力救济:
    (1)公力救济是指诉讼;
    (2)民事诉讼是指法院在当事人和其他诉讼参与人的参加下,以审理、判决、执行等方式解决民事纠纷的活动,以及由这些活动产生的各种诉讼关系的总和;
    (3)民事诉讼动态地表现为法院、当事人及其他诉讼参与人进行的各种诉讼活动,静态地则表现为在诉讼活动中产生的诉讼关系。
    四、业主签装修合同时的注意事项
    (一)写清甲乙双方:装修合同其实就是业主将自己的装修工程承包给装修公司而签订的法律文件,合同中要写明发包方和承包方,即我们平时所说的甲乙双方。
    (二)甲方派代表:家装的甲方代表一般都是业主自己,或是能够替自己监督工程的家里人。
    (三)明确施工方的权利与义务:合同中要明确的写出施工方享有的权利和需要履行的义务,主要有预先制定出施工方案和施工进度计划,给业主审批。
    (四)约定工期要详细:约定工期不止是约定一个完工时间,还要包含出现问题,拖延工期甲乙双方的权利。
    (五)约定工程质量与验收内容:合同中需要写清工程的质量需要达到国家的相关标准,而且分等级付费,合格的话就是一般等级的费用。
    2023.10.16 09:36:11
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1348417 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    楼上漏水的,以下人员需承担相应的责任:
    1、房屋交付使用年限,要是在质量保修范围则由开发商负责;
    2、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责;
    3、相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。法律依据:《民法典》第二百三十六条,妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
    2023.10.16 09:36:19
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
楼上漏水怎么要赔偿标准
楼上漏水怎么要赔偿标准
业主维权知识 1238
楼上顶楼弃贷的房子漏水把我家给淹了找谁
如果是楼上房屋漏水的,那找楼上的业主对你进行赔偿。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我是一位租户暖气片爆了把楼下淹了,责任由谁负
首先确定屋顶漏水的原因,一般房屋漏水原因主要有四种:一是房屋本身存在质量问题,业主可以向物业公司要求赔偿。二是业主使用或装修不当,自己承担责任。三是正常使用、老
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
邻居家租的房子暖气漏水把我家的货淹了,我应该找谁赔偿损失
在发现漏水情况后,作为受损方首先应当保护现场,并进行证据固定,如拍照、录像、录音等证据收集;可先找小区物业或社区,让他们给出意见,或让他们去找楼上的邻居,进行协
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
12楼的水表冻爆了,把我们家一楼淹了,没有物业,我们应该找谁赔
如果漏水属于一方责任的,由责任人承担,如果漏水是属于房屋修缮原因的,要根据房屋租赁合同确定。房屋修缮的责任规定由房东负责的,扣除当事人应该承担的责任外,其他损失
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
业委会成员如何罢免业委会主任?
既然有了业委会主任,证明已经有业委会。我们要理清楚业委会委员与业委会主任是如何产生的。业委会委员由业主大会选举产生,全体业主的人数票和面积票要双过半的候选人才能
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨 1105
公路建设不合格的地方投诉公路建设不合格的地方投诉
你好,可以向修建公路的主管部门反映
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
是否堵塞,是属于物业管道,还是整栋楼的业主自己负责
如果是共用管道漏水,由共同使用业主承担责任。如果是业主自家管道漏水,由业主自行承担责任。至于物业公司是否承担责任,一要看物业服务合同约定,二要看其是否有过错
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
大量的污水沿着雨水管道流入一楼的医院。这种情况严重影响了我的生活。物业应该负责吗?
业主权益被物业侵害的,可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后,积极协商和处理,尽可能解决投诉的相关问题,为业主提
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
老房子.房屋下水管道我装修时包了.楼下现在反应漏水.可是我家里根本没人住.所以不可能是我造成的.我的
如果楼上漏水导致楼下受损,楼下业主可以首先与楼上业主协商解决,要求楼上业主承担维修和赔偿责任。如协商无果,楼下业主可以向物业或相关部门投诉,要求介入处理。同时,
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我电动车在小区自动贩卖机后充电被人锁住了
电动车在小区充电被锁住,除了报警,您还可以选择联系小区物业或业主委员会进行协调解决。如果问题无法得到妥善解决,您还可以拨打12315消费者维权热线投诉,或者向当
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
姜月律师
近期帮助 27964 人
麻将输钱了但我现在钱不够不让我走怎么办
刚刚
天习律所律师
近期帮助 43440 人
说借我的车去抵押周转一下我想着就用一个月就借给他了说过年还我一直不还
1分钟前
姜月律师
近期帮助 27964 人
前期物业服务合同中服务时间写错了,应该如何处理?
1分钟前
姜月律师
近期帮助 27964 人
把拉机架驶证到期可在外省办理吗
1分钟前
姜月律师
近期帮助 27964 人
被告向我借款十万等额本息分36个月每个月还3823已经拖了好几个月没还现在也联系不上
2分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 5575 人
请问:2024年出口到柬埔寨羽绒被退税率是多少?
3分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 5575 人
今天我是在路口正常行驶,我前面有一辆货车,然后旁边有辆电动车是想过马路,这种情况谁是全责?
3分钟前
王奎律师
近期帮助 11453 人
你好,如果对方违法对我进行诈骗,最后还说走司法程序要我赔偿损失
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询