之前准备买房，周一本人去上班了，也没有约定为定金，没有签任何协议和合同

更新时间：2023-10-14 20:00:42

问题描述：

之前准备买房，看完房之后，周一本人去上班了，因为信息不对称，然后销售顾问通过微信说马上有客户来订房了为由让我赶紧转账，也没有约定为定金，然后转账2万元，由于本人不在场，没有签任何协议和合同，那笔钱也不是本人直接转到开发商账户，微信转账后销售顾问到目前为止也没有将缴款单发给我，能退

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你好：可以起诉解决

2023.10.14 20:00:14

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可以找开发商协商，如果开发商同意，则可以退，不同意，则不能退。购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有两种解决方式：
1、由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款。
2、如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十六条要约可以撤销，但是有下列情形之一的除外：
（一）要约人以确定承诺期限或者其他形式明示要约不可撤销；
（二）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了合理准备工作。

2023.10.14 20:00:20

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退房流程有：
1、买受人发出退房通知。买受人可以通过登记信、传真或电话向开发商提出。因开发商责任导致退房的，由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付存款利息、购房税等；购房合同约定退房赔偿标准的，按合同约定处理。
合同约定的赔偿标准不足以弥补损失的，可以另行要求赔偿；因买受人贷款申请未经批准，合同双方无法就付款方式达成而退房的，开发商无需承担赔偿责任；
2、15天内办理各种手续。
买方提出退房要求后15当日内，开发商应退还买受人已支付的全部房款，并负责办理买受人与贷款银行解除或终止合同的全部手续。在签订手续或文件之前，开发商应代替买受人向贷款银行支付每月的本息；
3、是开发商退还房款。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2023.10.14 20:00:42

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