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我在小区外面物业想收物业费,合理吗?而且从来没有给我服务过
更新时间:2023-10-13 10:47:14
问题描述:
我在小区外面物业想收物业费,合理吗?而且从来没有给我服务过
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你好,物业费是由小区物业来收,房管部门只有
物业管理
科,并没有物业公司,也不对小区的业主提供物业服务。
只有小区里面的物业公司,提供了小区的物业服务,同时收取物业费用。
2023.10.13 10:46:39
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法律分析:小区的物业服务费主要是公共性服务收费,包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养,绿化管理、保安、保洁等,无论业主是否入住,即使房屋空置,也应当缴纳相应物业费。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
2023.10.13 10:47:09
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物业服务不到位,业主有拒绝交物业费的权利。比如说物业公司未履行物业
合同
服务责任的;物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准,业主可以拒绝交纳物业费。法律依据:《
民法典
》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请
仲裁
。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
2023.10.13 10:47:14
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