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买之前没画线,买到了卷砸门的,挡了一部分,现在开发商不给处理,应该怎么办
更新时间:2023-10-12 16:52:55
问题描述:
买之前没画线,买到了卷砸门的,挡了一部分,现在开发商不给处理,应该怎么办
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首先要看你的房子质量问题具体是什么,有没有过保质期,如果房子质量问题属于保修范围且在保修期内,物业是要联系开发商进行维修的,一般来说物业公司也就是通知联络一下,不用自己承担责任,是愿意帮着业主处理的。
物业不给处理可能有其他方面的原因。
2023.10.12 16:52:06
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可以通过以下途径解决:
1、可以按
合同
约定,和买方协商,要求买方立即支付尾款,并赔偿损失。
2、买方拒不支付的,可以找中介公司发函通知。
3、买方仍然不支付的,可以依法向人民法院起诉,也可以申请财产保全,冻结对方名下的资产,等法院判决或强制执行。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第五百一十一条当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,适用下列规定:
(一)质量要求不明确的,按照强制性国家标准履行;没有强制性国家标准的,按照推荐性国家标准履行;没有推荐性国家标准的,按照行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
(二)价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,依照规定履行。
(三)履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。
(四)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时请求履行,但是应当给对方必要的准备时间。
(五)履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。
(六)履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担;因债权人原因增加的履行费用,由债权人负担。
2023.10.12 16:52:44
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可以通过法律途径解决。当发现开发商跑路后,可以立即报警或起诉至法院,要求查封开发商的相关资产。决定起诉后,需要准备以下材料:
1、起诉状,需要查清对方的基本登记信息,可以自己写也可以找律师代写;并按对方当事人人数复印副本;
2、准备
证据
,购房合同、发票、收据以及能够证明跟对方存在合同关系的其它材料等;
3、带上诉讼费;到法院立案庭立案。开发商跑路,受害者应该不止一家,可以联合其它人员一起解决。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循
诚信原则
,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
2023.10.12 16:52:55
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