您好，我买了二手房定金交了，不想买了怎么弄呢

更新时间：2023-10-11 18:47:03

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余联刚律师
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您好，建议您和对方协商，部分或全部退还定金。

2023.10.11 18:47:03

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买二手房交定金应该采取下列措施来避免定金纠纷：
1、由收受定金的一方依法出具收取定金的凭证；
2、明确地约定定金的数额；
3、订立书面的定金合同或者在买卖合同中约定定金条款等。法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023.10.11 16:31:29

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法律分析：二手房定金纠纷的处理方式：
1、协商解决;
2、协商不成的，可以向有关部门申请调解;
3、调解不成的，可以向人民法院提起诉讼法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

2023.10.11 16:32:02

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法律分析：二手房定金纠纷的处理方式：
1、协商解决;
2、协商不成的，可以向有关部门申请调解;
3、调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

2023.10.11 16:32:04

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刘陆琴律师
服务地区：江苏-无锡

请详细看下房屋的买卖合同中如何约定，定金不得超过主合同的20%，超过的部分不产生定金的效力。

2023.10.11 16:38:28

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