我有一笔生意欠款，对方起诉后要强制执行我唯一一套按揭房，怎么办？

更新时间：2023-10-11 09:26:00

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安治国律师
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您好，及时还清债务，无能力执行法院会进行强制执行

2023.10.11 09:15:22

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张仁山律师
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你好，先办法偿还欠款后，就不执行了。

2023.10.11 09:15:39

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李海明律师
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你好什么时候开始执行的？

2023.10.11 09:26:00

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债务强制执行的作用：
1、法院判决当事人胜诉后，当事人可以凭生效的判据书，向人民法院申请强制执行，对于有执行能力的，法院会强制执行债务人的财产；
2、为防止转移财产，建议申请财产保全，不论是诉前保全还是诉中保全，当事人胜诉后，对财产可直接执行。法律依据：《民事诉讼法》第二百四十二条法院有权采取执行措施
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。
人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

2023.10.11 01:22:38

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法律分析：债务人只有一套按揭房，可以被强制执行。
根据2015年5月5日公布实施的《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，关于金钱债务债权案件，若被执行人（债务人）名下只有唯一一套住房，在扣除5至8年租金后，法院可以执行房产，保障债权人利益。法律依据：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。

2023.10.11 01:23:13

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申请强制执行必须符合以下条件：一是必须有生效的行政裁判文书作，如对于一审判决，必须是在法定期间内无人上诉，而二审判决，经作出即生效。二是裁判文书必须具有可执行的内容。如，财产关系人身关系一般不能强制执行。

2023.10.11 01:23:24

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