房子不满两年，怎样让买方避风险

更新时间：2023-10-11 17:13:00

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房子不满两年，怎样让买方避风险

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徐孝乐律师
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1.
核实房主身份信息及房产证;
2.
房款交付需谨慎;
3.
到房产交易中心查询待售房屋的情况,如房屋登记情况、房屋用途等

2023.10.11 09:45:25

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祥华律所律师
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请问您是要咨询房产买卖？具体情况具体分析

2023.10.11 17:13:00

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任涌律师
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这个你前期尽量少付才行，过户完了再付

2023.10.11 09:05:24

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百全律所律师
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先签合同，等2年以后再过户

2023.10.11 10:24:51

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买房避免风险的注意事项是：注意房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；中介公司是否存在暗箱操作等。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。

2023.10.10 21:16:21

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找法网咨询顾问
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可以在购房合同中约定的

2023.10.10 21:16:27

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避免买房风险应注意房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；中介公司是否存在暗箱操作等。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。

2023.10.10 21:16:52

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张向锋律师
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可委托律师协助签订合同办理过户。

2023.10.11 08:28:52

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上海锦政律师
服务地区：上海-上海

您好买卖合同的具体情况说明

2023.10.11 10:11:52

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张力心律师
服务地区：上海-上海

是不是有纠纷，我们为你解答。

2023.10.11 10:48:01

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任思雨律师
服务地区：上海-上海

你指的内附主要是担心哪方面

2023.10.11 11:06:01

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