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购房权益金，卖方违约，想要求退还
更新时间：2023-10-11 09:27:16
问题描述：
购房权益金，卖方违约，想要求退还
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
魏涛律师
服务地区：河南-郑州
180-3711-6731
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主要是看合同约定还有当时的情况
2023.10.11 09:27:16
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房屋买卖
中，因卖方违约的，其中介费能要求退还。因为是由于卖方原因造成该合同不能履行的，那么卖方应无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的
违约金
。此外，卖方还应承担中介服务费和给他方造成的损失，包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等。
法律依据：《民法典》第九百二十八条受托人完成委托事务的，委托人应当按照约定向其支付报酬。因不可归责于受托人的事由，
委托合同解除
或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。
当事人另有约定的，按照其约定。第九百三十一条委托人经受托人同意，可以在受托人之外委托第三人处理委托事务。因此造成受托人损失的，受托人可以向委托人请求赔偿损失。
2023.10.10 19:34:31
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购房合同中，买方违约的，不能要求退回定金。另外需要承担
违约责任
。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：根据2021年1月1日起施行生效的《
中华人民共和国民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《
民法典
》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023.10.10 19:34:46
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房产纠纷律师团队
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你好：可以起诉解决，要求解除
2023.10.10 19:35:11
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