我想问律师的问题是:1、请您解释一下什么是“城镇公共道路”?按照本人的理解,“城镇公共道路”应该是大多数人(公众)取道的必经之路,而不是建筑商、业主规定的。不是说我建筑商把任何一块地(包括交通要道)圈

更新时间:2006-03-10 21:27:45
问题描述:
发生经过:地理环境介绍:本人居住在A小区,该小区分东里和西里两处,中间隔着一条主干交通线,本人住在A小区东里。A小区东里隔着一条马路就是B小区的正门,B小区另一面的正面出口便是城铁站。事件原由:本人每天上班必须坐城铁,本来从B小区穿过只要3分钟的路程,可是B小区最近封闭式管理,出入要出示出入证、不许外人穿过,今天早上本人过路时被业主强行拉出小区,因此绕路而迟到10分钟。本人的看法:1、据本人翻查新的《物权法草案》,中间有一条明文规定:“建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。”B小区内连接两个正门的主通道正好位于交通要道上,属不属于“城镇公共道路”的范畴?这个名词在法律上由谁负责解释?谁说了算?是建筑商还是业主还是别的什么机构?2、AB两个小区只隔一条马路,不到20米的距离,大家都是邻居,A小区的住户去城铁经过B小区可节省5~10分钟时间,而B小区的住户去公交车站经过A小区东里可节省15~20分钟时间,本人居住的A小区从来没有拦过B小区的人过路,如果拦住他们,他们绕道去公交车站走的路比我们这个小区的人绕道去城铁走的路要多很多,难道B小区的业主敢拍着胸膛说他们从来不从A小区过路、每次做公交或者去超市都绕一大圈走?3、如果仿照B小区的做法,A小区把东里和西里之间的主通道也用围墙圈起来、不让外人过路,那么不知道有多少车辆和行人要绕道
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 和广所律师
    服务地区:北京-北京
    1、《物权法》至今尚处在征求意见之中,并未正式颁布实施;
    2、A小区和B小区难道没有物业公司?此问题应由物业公司与小区业主协商解决。
    2006.03.10 21:27:45
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1、物业公司如收取的占位费,而不是存车费,物业公司没有责任; 2、不能向物业公司和保险公司索赔; 3。未成立业主会,那么也就不会有物业服务合同,物业公司没有
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