我们租个商铺合同签三年，后面房东在隔壁又租给别人卖鱼，然后我两个月不交房租了，请问如何处理比较好

更新时间：2023-10-11 23:46:13

问题描述：

我们租个商铺合同签三年，是做饮食的，后面房东在隔壁又租给别人卖鱼，导致做不下去，然后我两个月不交房租了，请问如何处理比较好

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广东天习律师
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你好，具体什么纠纷，可以详细描写我们可以解决您的问题

2023.10.08 15:58:31

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傍边租给卖鱼的，导致客人越来越少，一气之下我到现在两个月房租不交了，他说要收房回去，我说可以，但水电我自己装修那些我要全部拆除，房东说如果拆除这些必须要交完这两个月房租才能退房

2023.10.08 16:05:45

您好，您这边具体咨询是什么问题呢，方便详细描述一下

2023.10.08 17:38:00
刘斌律师
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你好，你想解决什么法律问题呀，具体描述进一步给出方案

2023.10.09 09:00:51

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揭志文律师
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您好，合同是有压金不交租有两个月。和房东协商 H

2023.10.08 15:07:08

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杨旭飞律师
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你好！这个要具体了解清楚情况才能给与有价值的回复

2023.10.08 15:19:34

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刘斌律师
服务地区：广东-广州 159-8914-9377

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你好，对方无明显违约行为，合同方便发出来看下

2023.10.08 15:05:28

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刘斌律师
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你好，这是看你们签订的租赁合同有相关的规定吗

2023.10.08 15:13:49

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广东临嘉所律师
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您好，您这边目前是想退租让房东退还押金吗？

2023.10.08 15:14:24

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我就说如果不拆水电可以，但是你们给我点补偿

2023.10.08 16:06:48

您不是说因为隔壁租户的问题导致您生意不景气吗？为什么扯上拆水电呢？

2023.10.08 16:40:43
刘斌律师
服务地区：广东-东莞 400-8556-6056

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你好，什么案情，这边可以告诉你注意事项

2023.10.10 03:26:02

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邓立庆律师
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根据双方协议约定分析并处理

2023.10.11 23:46:13

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天习律所律师
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按照合同约定可以起诉得

2023.10.08 15:38:23

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法律分析：先与租户协商，协商不成起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2023.10.08 15:02:27

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当可以先与承租人进行协商，协商不成的，也可以找第三方调解机构进行调解，调解不成的可以向人民法院进行起诉，请求人民法依法判决承租人承担相应的违约责任。法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

2023.10.08 15:02:29

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法律分析：可以再和租户协商一下，如果协商不了，可以到法院起诉。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023.10.08 15:02:32

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唐程义律师
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中华人民共和国民法典》第七百零三条. 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2023.10.08 15:10:01

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