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就是我租了一个房子,但是没有签合同,我一次性直接交了半年的,他不给怎么办?
更新时间:2023-10-05 21:19:27
问题描述:
您好,就是我租了一个房子,但是没有签
合同
,然后我现在想退租,然后之前付他租金的时候是给的现金的,我一次性直接交了半年的,现在想退租,他不给怎么办?
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交了租金没签合同不可以退钱。没签合同,但是口头约定并交了租金的,视为双方之间的合同已经事实成立,此时不想租的,可能构成违约,违约方需要承担相应的
违约责任
。提前退租是否要退还预付房租和押金,要分情况处理:
1、如房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房合同,对方随时有权退房,在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。
2、如没有居住危险:有租房合同,按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同,其退房已经违约,如造成损失,可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后,余款须退还对方。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023.10.05 21:18:54
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交了租金没签合同不可以退钱。没签合同,但是口头约定并交了租金的,视为双方之间的合同已经事实成立,此时不想租的,可能构成违约,违约方需要承担相应的违约责任。提前退租是否要退还预付房租和押金,要分情况处理:
1、如房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房合同,对方随时有权退房,在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。
2、如没有居住危险:有租房合同,按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同,其退房已经违约,如造成损失,可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后,余款须退还对方。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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房东不退给房租有两种情况:
一、有签署
租赁合同
的,以合同约定为准;
二、未签署合同或者合同没有写明的,一般这种情况按照市场默认原则处理。租客提前退房,房东有权力不退还押金以及租金;这种情况,租客还可与房东协商处理,主动权在房东手中;若房东违约,提前收回房子的,房东必须退还租金和押金,特殊情况还得给租客
违约金
;如房东不退,可以起诉房东。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。
对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
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你好,我女朋友租了房子,现在想提前退房,以前交押金,有租赁合同,如果提前退房,押金不直接退还给我们,
法律分析:提前退租是可以退还押金的。押金是作为房租的一笔预付款,如果提前退租就是不再使用房屋,也就不需要再支付房屋租金,是可以要求退还租金的。但是,提前退租构成
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你好,嗯,我租了房子,提前搬走了,合同还没到期,但是之前交的房租还有一个半月才到期。之前联系房东,房
租赁房屋合同到期承租人不肯搬,出租人可以先与之协商;协商不成的,出租人可以向人民法院提起诉讼,要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。租赁期间届满
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你好,是这样的。我租了房子,提前搬走了。合同还没有到期,但之前支付的租金还有一个半月才到期。在联系房
租赁合同到期房东不退款,可以协商解决或者直接到人民法院诉讼。 根据《民法典》第五百零九条第一款的规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第七百三十三条规定
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你好,我租房有押金,但是没到规定期限,想提前一个月退租,现在房东不给我退押金,还跟我要一个月房租
你好,按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实
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你好!就这样,我租了半年的房子,没有签合同,付了一个月的押金,票据上写着没有半年的租期不退押金,现在
可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
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当时说三个月的合同,但是没我没看就签了是半年的,现在到3个月了房东不退押金了
在报警或起诉之前,你可以先收集与房东的沟通记录、合同文本、押金支付凭证等证据,确保能够证明自己的权益。同时,了解相关法律法规和租赁条款,明确自己的权利和责任。如
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我租的房子被法院查封了,出租人不想退还押金怎么办?出租人是业主委托的房屋管理的物业公司。
协商不成,建议诉讼解决
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我在租房子期间还有一个月房子到期,但是房东却要求我们提前交房,因为下一个房主变卦,现在又不同意退租了
房东的行为可能构成违约,因为违反了租赁合同的约定。你应先收集证据,包括租赁合同、交租记录以及与房东的沟通记录等。然后,与房东协商退租事宜,若协商无果,可向法院提
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我租房期间别人(算是认识的人)他没开房租,随便拿钥匙进来,还把房门反锁不让我进去
租房期间发生纠纷,除了投诉和诉讼外,还可以尝试通过调解解决。调解是一种非诉讼的解决方式,由第三方中立人协助双方当事人达成协议。这种方式既节省时间和成本,又有助于
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合同签了三年,我能要求他支付违约金吗?
你好,按照双方合同约定协商解决
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房东或承租人应当承担房屋建筑安全评估费用
你好,按照合同处理
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当时收了我3000元押金,今年我找到原房东直接和原房东签了合同和交了押金,找三手房东退押金不给退
如果三手房东不认可你与原房东的合同,你可以通过以下方式证明合同的效力:首先,确保合同内容明确、完整,包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限等条款;其次,证明合同
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付了定金就不想租了。房东不退押金怎么办?
通过诉讼途径解决
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