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您好我想咨询一下,刚刚租的房子交了房租现在不想租了,我现在愿意付违约金,房东不给退钱怎么办?
更新时间:2023-07-31 15:36:46
问题描述:
您好我想咨询一下,刚刚租的房子交了房租现在不想租了,我现在愿意付
违约金
,房东不给退钱怎么办?
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李勇律师
服务地区:山西-大同
139-3523-1785
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这种情况 只能委托律师 起诉 解除租赁合同了
2023.07.31 15:36:46
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租客违约房东有权不退租金。如租客违约,房东有权扣留部分房租充当违约金,或者退还全部房租,另行请求支付违约金;如房东违约,租客可以单方解除
租赁合同
,并不需要承担违约赔偿。法律依据:《
民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
2023.07.29 18:01:32
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房东违约后需要承担违约责任,如果房东不赔偿也不退还定金,并且承租人与房东协商后房东也拒绝赔偿与退还定金的,承租人可以直接携带好相关
证据
向法院提起民事诉讼,以维护承租人的合法权益。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第五百七十七条当事人一方不履行
合同
义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2023.07.29 18:01:35
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房产纠纷律师团队
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573526
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房东违约后需要承担违约责任,如果房东不赔偿也不退还定金,并且承租人与房东协商后房东也拒绝赔偿与退还定金的,承租人可以直接携带好相关证据向法院提起民事诉讼,以维护承租人的合法权益。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2023.07.29 18:02:12
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陈亮律师
服务地区:山西-大同
可以起诉,要求解除合同!
2023.07.30 21:06:13
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