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业主委托物业锁商铺租客的门,物业有权利锁吗?
更新时间:2023-10-08 17:27:03
问题描述:
业主委托物业锁商铺租客的门,物业有权利锁吗?
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11位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
石健伟律师
服务地区:广东-广州
130-1606-9230
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店铺被物业锁门一般不合法,店主可以通知物业开锁,同时可以投诉物业。
2023.10.05 21:59:20
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刘斌律师
服务地区:广东-东莞
400-8556-6056
咨询我
你好,是有什么法律纠纷的问题吗,进行协调没,
2023.10.05 15:46:48
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广东天习律师
服务地区:广东-广州
400-8705-5708
咨询我
你好不合理协商不了这个是可以去起诉的
2023.10.05 16:05:06
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揭志文律师
服务地区:广东-广州
138-0294-5703
咨询我
为什么要锁呢,一般来说时没有的
2023.10.05 16:00:15
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王冰律师
服务地区:广东-广州
189-2895-8912
咨询我
您好没有权力的,可以起诉物业
2023.10.05 15:55:29
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吴国公律师
服务地区:广东-广州
130-4804-4663
咨询我
你好在的有纠纷可以起诉t
2023.10.05 15:48:19
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找法网咨询顾问
已帮助
1762057
人 · 响应时间
平均4分钟内
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您好,建议协商解决
2023.10.05 15:32:04
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平台法律顾问团队
官方
已帮助
1045998
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
一般情况下,物业是无权锁车的,物业锁车实为侵害物权。
从法律角度来讲,无论从民法、物权法还是相关规定来看,物业是服务部门,不是执法机关,物业与业主签订的是服务协议,因此,物业无权锁车或采取其他强制措施,对车辆上锁是侵犯了业主的物权,如果对业主造成了损失,还应该进行相应的经济赔偿。
物业管理
与业主两者在地位上是一种平等关系,是市场双向选择的合同契约关系。在法律上,管委会有委托或不委托某个物业管理公司的自由,物业管理公司也有接受或不接受委托的自由在组织关系上,不存在领导与被领导、管理与被管理的关系,而是互不干扰内部运作的合作工作关系。
但是,如果车辆停在消防通道上或者停在他人的专用停车位上,此时如果物业锁车的目的是与车主协商解决该事宜,那么此时也不能单纯的说物业锁车的行为违法。法律依据:《中华人共和国
民法典
》
第二百零七条 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护,任何组织或者个人不得侵犯。
第二百零八条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,应当依照法律规定登记。
动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
2023.10.05 15:32:10
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合同纠纷律师团队
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已帮助
1468525
人 · 响应时间
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法律分析:物业没有权利开你家锁,而你,可以赋予他们权利,但是不能赋予他们义务。这种事情一般是自己找开锁公司或者让物业帮忙找开锁公司,但是注意是找物业帮忙,他们没这个义务,这属于服务。法律依据:《
物业管理条例
》
第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照
物业服务合同
约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第三条 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。
第四条 国家鼓励采用新技术、新方法,依靠科技进步提高物业管理和服务水平。
2023.10.05 15:32:40
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曾颖律师
服务地区:广东-广州
您好您的法律问题解决了吗
2023.10.05 15:43:26
点赞
唐程义律师
服务地区:广东-广州
你好,物业没有权利锁门的
2023.10.08 17:27:03
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官方
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