购房合同纠纷

更新时间：2023-10-05 18:17:27

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购房合同纠纷

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毛伟律师
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合同纠纷可以收集违约的证据起诉

2023.10.05 18:17:27

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一、购房合同纠纷怎么处理
1、购房合同纠纷的处理办法如下：
（1）双方可以先自行协商调解；
（2）通过中间的第三人和解或者调解解决；
（3）由仲裁机构仲裁；
（4）进行民事诉讼，由人民法院进行裁判。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
二、购房定金违约怎么处理
购房定金违约处理如下：
1、针对拒签居间协议和拒收定金，如果卖家在中介处挂牌待售，按中介一般的操作流程，中介会先让买家签居间协议，由于居间协议仅有买方签字，所以居间协议还没有成立，卖家即使不签，也不承担什么法律责任；
2、签订居间协议后双倍返还定金，通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约，应当双倍返还定金；支付定金的一方如毁约，则丧失定金。

2023.10.05 14:20:12

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购房合同纠纷当事人可以通过和解或者调解解决合同争议；当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人拒不履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书的，对方可以请求人民法院执行。
《仲裁法》第二条法律依据：《仲裁法》第二条
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2023.10.05 14:20:25

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发生购房合同纠纷，双方应当协商解决，如协决不成，可按如下流程起诉：
一、原告方书写起诉状或仲裁申请书，应当记明原被告的基本信息，包括姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等信息，法人或者其他组织的名称、负责人、住所等信息；诉讼请求和所根据的事实与理由；证据和证据来源，证人姓名和住所。
二、原告到房屋所在地人民法院递交起诉状、证据材料、财产保全申请书。
三、原、被告双方按照人民法院指定的举证期限提交证据，并按照传票指定的时间、地点参加庭审，庭审时，被告还应提供答辩状等资料。
四、法院根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，依法作出裁决。
如双方约定了仲裁，仲裁程序和上述程序类似。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条
起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

2023.10.05 14:20:49

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