你好房屋备案价高于市场售价2倍，合理吗

更新时间：2023-10-04 19:31:36

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你好房屋备案价高于市场售价2倍，合理吗

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根据查询相关资料显示：国家规定。因为商品房的房屋备案价格是国家政府为了避免开发商无原则调整价格，对房地产市场造成不良冲击的监管制度。开发商会在申请预售许可证的时候，会将每商品房进行价格备案，并在出售时的认购书里严格按照备案价进行显示单价。

2023.10.04 19:24:35

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法律分析：开发商的备案价就是房管部门在其官方网站上向社会公布的价格，这一价格就是这个楼盘的最高售价，开发商在售卖房子的过程中是不能超过这个价格的。如果开发商在售卖房子的过程中想要提高销售价格，那就必须提前15天到物价部门重新进行备案，由房管部门重新再在官方网站上进行公布，这个价格就是他的新的备案价。法律依据：《商品房销售管理办法》
第十条房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

2023.10.04 19:25:06

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有。
1、备案价是新房售价的上限，也就是说开发商卖房的时候房子的价格是不可以超过备案价的。
2、只要是房价高于备案价的合同不具备效力，且不能进行网签备案。

2023.10.04 19:25:26

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周旭昊律师
服务地区：江苏-苏州

可以向有管辖权法院起诉

2023.10.04 19:31:36

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