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买的安置房可以退款吗
更新时间:2023-10-05 07:10:09
问题描述:
买的
安置房
可以退款吗
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退房能要回房款的情况:
1、购房
合同
无效。
2、购房合同被依法撤销。
3、面积误差。
4、开发商没经购房者同意变更设计。
5、房屋主体结构质量不合格。
6、无法办理房屋所有权登记。法律依据:《中华人民共和国
商品房销售管理办法
》第三十五条,商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,
房地产开发
企业应当依法承担赔偿责任。
2023.10.04 16:46:25
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可以协商退款。能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件,而不是有没有交付全部或部分房款。房屋
买卖合同
属于合同的一种,我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定。
因此,当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时,购房者可以依照约定解除合同。如果没有约定,出现以下两大类情况,购房者也可以要求退房。法律依据:《
中华人民共和国消费者权益保护法
》第二十四条经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的,消费者可以依照国家规定、当事人约定退货,或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的,消费者可以自收到商品之日起七日内退货;七日后符合法定解除合同条件的,消费者可以及时退货,不符合法定解除合同条件的,可以要求经营者履行更换、修理等义务。
依照前款规定进行退货、更换、修理的,经营者应当承担运输等必要费用。
2023.10.04 16:46:27
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房产纠纷律师团队
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退房能要回房款的情况:
1、购房合同无效。
2、购房合同被依法撤销。
3、面积误差。
4、开发商没经购房者同意变更设计。
5、房屋主体结构质量不合格。
6、无法办理房屋所有权登记。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五条,商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
2023.10.04 16:46:48
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李政律师
服务地区:河南-商丘
你好,如果协商一致当然可以退款。如果有法定情形也是可以退的。
2023.10.05 07:10:09
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