我想问一下小区停车场收取的停车管理费是怎么收取的，我是买了车位，但是物业要我补交一年的费用合理吗

更新时间：2023-09-27 20:22:55

问题描述：

你好，我想问一下小区停车场收取的停车管理费是怎么收取的，我是买了车位，但是一年到头我都没有在家几次，但是物业要我补交一年的费用合理吗

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一、小区物业收取车位管理费合法吗
1、小区收到车位管理费是合法的。但需要向业主说明相关情况，并就停车的相关事项达成一致后收取费用，业主也可以对相关事项提出自己的意见，一般可以由所有业主进行投票来表决处理。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
二、停车位过户流程是什么
1、车位证及所有权人身份证原件及复印件，办理车位核验；
2、车位核验合格后就可以签约，包括网签、定金协议及买卖合同。
网签需要准备车位证、身份证、户口本、已婚的话需要有配偶同意出售的证明、银行卡；
3、签约完成后就可以缴税了。所需资料：身份证、车位证、户口本、原车位购买发票、已婚的还要提供结婚证。
车位过户的流程及注意事项；
4、缴清税款后，办理过户手续。卖方所需资料：身份证、车位证、户口本、车位原购买发票、已婚的还要提供结婚证。买方：身份证、户口本、已婚的还要提供结婚证、缴税后的完税证明；
5、资料完整且无问题当天发证。

2023.09.27 20:22:20

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法律分析：收取停车费是合法的。
目前大多物业是受开发商或业委会、业主委托，或事实上存在管理、服务关系，因此物业对业主停车进行收费是合法的。实际上，物业收取的停车费用应该是管理费、服务费的延伸，是履行合同的行为，收取的费用为全体业主共享。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
第二百八十三条建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。
《物业管理条例》第五十四条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。
业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

2023.09.27 20:22:51

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你好，根据合同约定处理

2023.09.27 20:22:55

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