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退租一年多了,房东说物业费有一个月没交
更新时间:2023-09-28 12:27:53
问题描述:
退租一年多了,房东说物业费有一个月没交
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8位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
宋学斌律师
服务地区:北京-北京
176-0108-5276
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建议您查看租赁合同,确定您是否有义务支付物业费。如果没有明确规定,您可以与房东沟通,强调您已退租一年多,不应再支付。
2023.09.27 16:37:28
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吴丁亚律师
服务地区:北京-北京
135-5275-1245
咨询我
你好,租赁合同中约定由租户交纳的,租户应当补缴
2023.09.27 16:59:43
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盈科王雨昕律师
服务地区:北京-北京
139-1009-2550
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建议协商解决,确实没交就帮房东补交上。
2023.09.27 16:40:43
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平台法律顾问团队
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法律分析:
1、交了一年的物业费后,承租人退租的,物业费能不能退,要依据签订的物业管理合同而定,没有约定的,双方可以协商,协商不成的,可起诉解决。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第五百六十六条
合同解除
后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担
违约责任
,但是当事人另有约定的除外。
2023.09.27 16:16:42
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平台特邀律师
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法律分析:在达成
房屋买卖
的时候肯定是会签一份购房合同,那么如果购房合同中对于拖欠的物业费有约定,那按照约定处理即可,该补交的补交,该垫付的垫付。依据我国相关法律的规定,交了一年的物业费后,承租人退租的,物业费能不能退,要依据签订的
物业管理
合同而定,没有约定的,双方可以协商,协商不成的,可起诉解决。法律依据: 《中华人民共和国
民法典
》 第五百六十六条 合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
2023.09.27 16:16:49
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房产纠纷律师团队
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平均2分钟内
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法律分析:物业费应该按照物业
合同
缴纳,在以下几种情况下可以不交物业费:
1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳;
2、物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但必须有证据证明;
3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准;
4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;
5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第三百六十六条
居住权
人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益
物权
,以满足生活居住的需要。
第三百六十八条 居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。
设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
2023.09.27 16:17:09
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黄峰律师
服务地区:北京-北京
您好方便沟通一下具体情况么
2023.09.27 16:43:03
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王锋律师
服务地区:北京-北京
你好,租赁合同中约定由租户交纳的,租户应当补缴
2023.09.28 12:27:53
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还没收房需要缴纳物业费吗
房产纠纷
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租客退房后发现26个月没交水费和物业费,物业一直没提醒
你好,建议和物业方积极协商解决
全部3个答案 >
888
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物业服务不到位业主可不可以拒交物业费
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1990
物业不负责任可以不交物业费吗
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合同租房一年没到期客户搬走了,提前一周与房东说,房东不退押金,交了一年物业费也没退
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物业费是一年,房子到期物业费还有五个月,房东不退怎么办
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全部3个答案 >
888
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物业费交的是一年,房子到期了物业费还有五个月,房东不退怎么办
物业费最多补缴两年。根据物业合同规定的期限而定,逾期不交物业费的时候,物业和业主可以协商在特定期限内把物业费补上,协商不成的,物业有权向法院提起诉讼,业主方违约
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888
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租房没住呢,房东强求让我交一年物业费
合同上具体是怎么约定的
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888
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租房刚签合同,房东要求提前交一年物业费
提前交房时,物业费自交房之日起开始缴纳。业主应当按约交纳物业费,约定由物业使用人交纳物业费的从其约定。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用
全部3个答案 >
888
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全部3个答案 >
888
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租房半年,物业要收取一年的物业费,不退换
要看租房合同是否有效;如果合同有效,依照合同约定或法律规定承担违约责任。建议找律师详细咨询为妥。
全部3个答案 >
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在刚交完新的一季度房租以后要到外地去了,但是他们房租也不退,让我去找别的租户转租,还能要回吗
您好,根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成的损失可一并要求赔偿,
全部7个答案 >
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你好回迁房没有满五年,租房合同可以去建委备案吗,配合提取公积金
需看无房产证的原因。备案合同无正当理由一般不能变更
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888
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可以向当地法院提起诉讼维护自己的合法权益。
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你好,北京的合租房,有人在我门口打电话,影响我休息,这违法吗
您好,若对方的行为影响到您的相邻权利或其他民事权利、权益,可以通过诉讼要求停止侵害,排除妨碍,若造成损失可以并要求赔偿,建议来电详述案情。
全部2个答案 >
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