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我是租商户,他现在断了我的电,以后的房租还要交吗?
更新时间:2023-09-26 11:13:23
问题描述:
我是租商户,他现在断了我的电,以后的房租还要交吗?
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
任旭峰律师
服务地区:湖南-长沙
193-1316-7536
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是什么原因被断电呢,目前你们双方是有其他纠纷吗
2023.09.26 11:13:23
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出租人以断电等手段不能构成先履行抗辩。因为不让承租方继续使用房屋为目的而断电、断煤气、断水的,这应当被认定为要求解除
合同
;但是以使承租方支付租金为目的的,则构成对欠租部分的相应抗辩。法律依据:《
民法典
》
第五百二十五条
当事人互负债务,没有先后履行顺序的,应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时,有权拒绝其相应的履行请求。
第五百二十六条
当事人互负债务,有先后履行顺序,应当先履行债务一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。
2023.09.26 09:07:49
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你好,建议,搜集
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2023.09.26 09:07:53
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按双方签订的
租赁合同
处理
2023.09.26 09:07:54
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